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マンション

サンメゾン守口松町

大阪府守口市松町3-12大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分
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サンメゾン守口松町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
61.42〜67m2

大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

7日前
71〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
61.42〜67m2

大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
61.42〜71m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンメゾン守口松町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市松町3-12
交通
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.42m² ~ 100.58m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1026.16m²
駐車場数
12
建ぺい率
59.76%・60%
容積率
191.54%・200%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
森組
管理会社
三洋クリエイティブサービス
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2426.21m²
建築面積
613.29m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府守口市松町3-12
バルコニー面積
7.74m² ~ 26.59m²
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売却査定履歴

サンメゾン守口松町の過去の取引実績

直近価格

4,847万円

平均価格

4,133万円

最高値

4,847万円

最安値

3,430万円

上昇傾向(前回比 +467万円

サンメゾン守口松町の売却査定履歴です。直近価格は4,847万円、平均価格は4,133万円、最高値は4,847万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市松町3-12

口コミ・レビュー

守口市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線守口駅まで徒歩1分は本当に便利。都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。京阪駅も近いので、淀屋橋や京橋方面にもすぐ行けます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスが良いです。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑地は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、家族で住むには快適です。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。水回りは少し古さを感じます。

駅近の利便性は他に代えがたいです。子育て世代にも住みやすい環境ですが、周辺に緑がもっとあるとさらに良いと思います。共用部や設備は年数相応ですが、総じて満足度は高いマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪メトロ谷町線守口駅徒歩1分という立地は最大の魅力。oski-Osakaへのアクセスが非常に良く、梅田や天王寺方面へも乗り換えなしで行けるのは魅力的。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物は全く問題ありません。商店街の雰囲気も下町らしくて良いです。守口小学校も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は多少賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数24戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気。外観はシンプルですが、手入れはされている印象。

気になる点: 共用部(エントランスや廊下)は、築年数を感じさせる部分もあり、もう少し高級感があると嬉しい。

立地条件は抜群に良いです。駅からの近さを最優先するなら有力候補。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。ただ、築年数を考慮すると、価格とのバランスや、室内のリフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。

守口市エリアの市場動向

サンメゾン守口松町の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン守口松町に関するよくある質問

サンメゾン守口松町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サンメゾン守口松町の売却相場はいくらですか?

サンメゾン守口松町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン守口松町は築20年ですが売れますか?

サンメゾン守口松町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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