セイワパレス池田呉服町
セイワパレス池田呉服町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 70.08〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 70.08〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.08〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセイワパレス池田呉服町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セイワパレス池田呉服町の過去の取引実績
直近価格
5,415万円
平均価格
4,466万円
最高値
6,023万円
最安値
2,780万円
セイワパレス池田呉服町の売却査定履歴です。直近価格は5,415万円、平均価格は4,466万円、最高値は6,023万円です。
3,780万円
2010年1月
3,990万円
2011年7月
3,380万円
2011年8月
3,180万円
2012年3月
2,880万円
2012年5月
2,780万円
2012年6月
3,150万円
2012年12月
3,790万円
2013年1月
3,780万円
2014年5月
3,280万円
2015年8月
3,493万円
2015年8月
3,480万円
2018年6月
3,672万円
2018年6月
3,880万円
2018年7月
3,798万円
2018年7月
4,700万円
2019年4月
4,745万円
2019年4月
4,500万円
2019年5月
4,721万円
2019年5月
3,590万円
2019年12月
3,881万円
2019年12月
4,680万円
2020年4月
4,504万円
2020年4月
3,590万円
2020年6月
3,837万円
2020年6月
4,780万円
2021年12月
4,776万円
2021年12月
5,980万円
2022年6月
5,336万円
2022年6月
5,529万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
4,619万円
2022年9月
4,800万円
2023年7月
4,677万円
2023年7月
4,883万円
2023年7月
5,490万円
2024年5月
4,869万円
2024年5月
5,350万円
2024年7月
4,828万円
2024年7月
5,350万円
2024年9月
4,909万円
2024年9月
5,190万円
2024年10月
4,898万円
2024年10月
5,480万円
2025年1月
6,023万円
2025年1月
5,580万円
2025年3月
5,901万円
2025年3月
5,150万円
2025年7月
5,415万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。梅田へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。呉服小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
駅近で利便性が非常に高いマンションです。共用部も比較的きれいに保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かな環境で子育てをしたいファミリーや、通勤で電車をよく利用する方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。キッチンやバスルームなど、水回りの設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も一定の安心感があります。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 池田駅への近さは魅力的です。静かで住みやすそうな雰囲気ですが、周辺に緑豊かな公園がもう少し多いと、子育て環境としてはさらに魅力的だと感じました。
駅からの近さと広めの間取りが魅力のマンションだと感じました。日勤管理で安心感もありますが、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も考えられます。周辺環境は良好ですが、より自然を楽しめる要素があればなお良いと思います。
池田市エリアの市場動向
セイワパレス池田呉服町の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セイワパレス池田呉服町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セイワパレス池田呉服町の売却相場はいくらですか？
セイワパレス池田呉服町の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セイワパレス池田呉服町は築21年ですが売れますか？
セイワパレス池田呉服町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。