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マンション

プラネスーペリア伊丹

兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
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プラネスーペリア伊丹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
70.54〜75m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
70.54〜75m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
70.54〜75m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
70.54〜75m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
70.54〜75m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプラネスーペリア伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.54m² ~ 85.63m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
804.58m²
駐車場数
21
建ぺい率
46.98%・80%
容積率
269.94%・270%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
東海興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2787.77m²
建築面積
377.99m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1
バルコニー面積
13.60m² ~ 29.67m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア伊丹の過去の取引実績

直近価格

5,032万円

平均価格

3,866万円

最高値

5,032万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +702万円

プラネスーペリア伊丹の売却査定履歴です。直近価格は5,032万円、平均価格は3,866万円、最高値は5,032万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1

口コミ・レビュー

伊丹駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも駅直結の商業施設が充実しているので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、病院なども揃っているので生活する上で不便を感じることはありません。有岡小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

プラネスーペリア伊丹の最大の魅力は、何と言ってもJR伊丹駅へのアクセスの良さです。駅周辺の利便性と、小学校が近いという点も子育てファミリーには嬉しいポイントだと思います。築年数は経過していますが、日々の生活を送る上での満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあり、間取りも3LDK~4LDKとゆったりしているので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 内見した部屋によっては、水回りの経年劣化がやや気になりました。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは定期的に行われているようです。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではもう少し安心感が欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で商業施設が充実しているのは魅力的です。有岡小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園なども点在しているので、子どもの遊び場にも困らなさそうです。

気になる点: 駅周辺は休日になると賑わいますが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も近くにあると嬉しいです。

JR伊丹駅徒歩2分という抜群のアクセスと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。ファミリー向けの広さがある間取りも良い点です。ただし、築年数なりの設備の状態や、オートロックではない点は購入を検討する上で考慮すべき点だと感じました。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

伊丹市エリアの市場動向

プラネスーペリア伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア伊丹に関するよくある質問

プラネスーペリア伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア伊丹の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア伊丹の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア伊丹は築19年ですが売れますか?

プラネスーペリア伊丹は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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