セントラル第８武庫之荘
セントラル第８武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 55.44〜61m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜96.36m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜96.36m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／甲東園駅 徒歩26分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩35分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急今津線／甲東園駅 徒歩26分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩35分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもセントラル第８武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル第８武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,389万円
最高値
1,890万円
最安値
880万円
セントラル第８武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,389万円、最高値は1,890万円です。
1,220万円
2013年6月
1,080万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
1,280万円
2013年11月
1,280万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,280万円
2014年6月
1,390万円
2014年9月
980万円
2015年6月
914万円
2015年6月
1,490万円
2015年7月
1,152万円
2015年7月
1,390万円
2016年1月
1,153万円
2016年1月
1,149万円
2016年1月
1,290万円
2016年4月
1,160万円
2016年4月
880万円
2016年8月
1,188万円
2016年8月
1,228万円
2016年9月
1,079万円
2016年9月
1,490万円
2016年12月
1,131万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,340万円
2017年2月
1,480万円
2017年10月
1,363万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,379万円
2018年4月
1,380万円
2021年6月
1,287万円
2021年6月
1,090万円
2022年5月
1,170万円
2022年5月
1,890万円
2022年7月
1,377万円
2022年7月
1,849万円
2022年9月
1,471万円
2022年9月
1,799万円
2022年10月
1,589万円
2022年10月
1,582万円
2022年10月
1,749万円
2022年12月
1,698万円
2022年12月
1,749万円
2023年1月
1,690万円
2023年1月
1,780万円
2025年11月
1,544万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,675万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,544万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便があるので助かります。武庫之荘駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供がいる家庭には良いかもしれません。子育て支援の雰囲気は感じられます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も手入れされているので、比較的快適に暮らせています。駅からの距離はありますが、バス便の利用や近隣の生活利便施設を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり使えそうです。リビングが広くとれそうな間取りの部屋を内見しました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さを感じました。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多すぎず、近所付き合いも程よい距離感になりそうです。
気になる点: 駐車場は空き状況を確認する必要があります。駐輪場も限られているかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。周辺は静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうだと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩では時間がかかり、毎日の通勤・通学はバス利用が必須になりそうです。
武庫北小学校区域という点が魅力的で、子育て環境を重視して検討しています。駅からの距離はありますが、バス便が複数あり、生活利便施設も充実しているため、許容範囲だと感じました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
セントラル第８武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩26分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩35分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル第８武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル第８武庫之荘の売却相場はいくらですか？
セントラル第８武庫之荘の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩26分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩35分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第８武庫之荘は築30年ですが売れますか？
セントラル第８武庫之荘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。