D’クラディア長居公園
D’クラディア長居公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 57.01〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 57.01〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 57.01〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜80.6m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもD’クラディア長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア長居公園の過去の取引実績
直近価格
4,118万円
平均価格
2,529万円
最高値
4,118万円
最安値
1,750万円
D’クラディア長居公園の売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は2,529万円、最高値は4,118万円です。
1,950万円
2010年1月
1,980万円
2012年11月
1,890万円
2013年3月
2,480万円
2013年3月
2,680万円
2014年7月
2,280万円
2015年4月
2,464万円
2015年4月
2,100万円
2015年7月
2,170万円
2015年7月
1,950万円
2015年8月
2,190万円
2015年8月
1,950万円
2015年10月
2,196万円
2015年10月
2,204万円
2015年10月
1,750万円
2015年11月
2,176万円
2015年11月
2,100万円
2016年8月
2,184万円
2016年8月
2,680万円
2017年7月
2,805万円
2017年7月
3,080万円
2017年10月
2,941万円
2017年10月
3,080万円
2018年3月
3,321万円
2018年3月
3,180万円
2018年10月
3,327万円
2018年10月
3,580万円
2023年5月
4,118万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が2路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境として最適。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかと思いました。
長居公園の良さを一番に感じられる立地です。子供の遊び場にも困らず、日々の生活に潤いがあります。駅へのアクセスも良好なので、都心への通勤も苦になりません。築年数はそれなりですが、総戸数が少ないためか、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしでも快適に過ごせています。
気になる点: キッチンの収納が少し少ないと感じています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状はありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
鶴ヶ丘駅からも歩ける距離で、交通の便は良いです。長居公園が近いので、休日はリフレッシュできます。築年数を考えると、部屋の設備は最新ではありませんが、不便を感じるほどではありません。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気です。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
D’クラディア長居公園の売却相場はいくらですか？
D’クラディア長居公園の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線／長居駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア長居公園は築19年ですが売れますか？
D’クラディア長居公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。