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マンション

パデシオン三室戸駅前

京都府宇治市莵道田中32-1京阪宇治線/三室戸駅 徒歩3分 JR奈良線/宇治駅 徒歩15分

パデシオン三室戸駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市莵道田中32-1
交通
京阪宇治線/三室戸駅 徒歩3分 JR奈良線/宇治駅 徒歩15分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.47m² ~ 88.72m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
西
敷地面積
1932.81m²
駐車場数
18
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3156.27m²
建築面積
750.1m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市莵道田中32-1
バルコニー面積
9.18m² ~ 41.89m²

口コミ・レビュー

宇治暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪三室戸駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪方面への通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。宇治川も近く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: JR宇治駅まで徒歩15分は、少し遠く感じる時があります。JRを使う場合は少し早めの行動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家族でも安心です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

全体的に満足しています。特に駅近の利便性は抜群で、毎日助かっています。周辺環境も穏やかで子育てにも良いと感じます。建物の古さは多少ありますが、管理はされているようです。価格と立地のバランスが良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通利便性★★★★

良い点: 京阪三室戸駅が近いのは大きな魅力です。京阪沿線での生活を考えている方には非常に便利だと思います。JR宇治駅も徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: 京阪線はJRに比べて運賃が少し高めなのが気になります。また、ラッシュ時の混雑は避けられないでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近くて子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 飲食店や商業施設が充実しているとは言えません。休日に賑やかに過ごしたい場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。

気になる点: 築10年以上経っているため、エントランスや廊下などに経年劣化が見られます。最新のマンションのような豪華さはありません。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数や設備面は確認が必要です。周辺環境は子育て世代には良いと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめできる物件ですが、最新設備や都心へのアクセスを重視する方は、少し検討が必要かもしれません。

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