ユニアルス洛南プレジオ
ユニアルス洛南プレジオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.94〜62m2 | JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 58.94〜62m2 | JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.94〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.94〜62m2 | JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身
3日前JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
5日前JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもユニアルス洛南プレジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニアルス洛南プレジオの過去の取引実績
直近価格
2,737万円
平均価格
2,304万円
最高値
2,980万円
最安値
1,794万円
ユニアルス洛南プレジオの売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,304万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2009年6月
2,380万円
2011年11月
2,230万円
2013年7月
2,480万円
2014年3月
2,080万円
2014年5月
2,160万円
2014年7月
2,360万円
2014年9月
2,100万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
1,891万円
2014年12月
2,360万円
2014年12月
2,359万円
2014年12月
2,080万円
2015年10月
1,923万円
2015年10月
2,190万円
2015年12月
2,289万円
2015年12月
2,080万円
2016年1月
2,212万円
2016年1月
2,050万円
2016年2月
1,794万円
2016年2月
2,150万円
2017年6月
1,830万円
2017年6月
2,600万円
2018年2月
2,484万円
2018年2月
2,090万円
2018年3月
1,998万円
2018年3月
2,600万円
2018年5月
2,417万円
2018年5月
2,150万円
2018年7月
2,012万円
2018年7月
2,600万円
2018年8月
2,521万円
2018年8月
2,080万円
2018年11月
2,007万円
2018年11月
2,600万円
2019年2月
2,505万円
2019年2月
2,080万円
2019年5月
2,005万円
2019年5月
2,380万円
2020年3月
2,161万円
2020年3月
2,200万円
2020年7月
2,141万円
2020年7月
2,080万円
2020年9月
2,122万円
2020年9月
2,120万円
2020年12月
2,012万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,400万円
2021年1月
2,380万円
2022年4月
2,152万円
2022年4月
2,380万円
2022年10月
2,250万円
2022年10月
2,680万円
2023年4月
2,477万円
2023年4月
2,580万円
2023年12月
2,467万円
2023年12月
2,480万円
2024年5月
2,428万円
2024年5月
2,980万円
2024年10月
2,855万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,438万円
2024年11月
2,800万円
2024年11月
2,828万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
2,737万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。共有スペースは広くはありませんが、清潔感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的新しい設備が入っている場合もあります。専有面積も十分で、3LDKなら家族で暮らすのに十分な広さです。
気になる点: 部屋によっては設備が古く、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: JR西大路駅まで徒歩19分と、少し歩きます。自転車があれば気にならないかもしれませんが、通勤で利用するには少し遠いと感じるかもしれません。
気になる点: 駅までの道のりは平坦ですが、夏場や雨の日は少し大変そうです。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: null
立地は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離がネックです。ただ、価格帯を考えると、この周辺環境と設備は魅力的かもしれません。内覧しましたが、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。総合的に見て、条件が合えば検討の余地はある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ユニアルス洛南プレジオの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニアルス洛南プレジオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニアルス洛南プレジオの売却相場はいくらですか？
ユニアルス洛南プレジオの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス洛南プレジオは築19年ですが売れますか？
ユニアルス洛南プレジオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。