エムプラザ千里丘
エムプラザ千里丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56.38〜67m2 | 室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56.38〜67m2 | 室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56.38〜67m2 | 室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエムプラザ千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムプラザ千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,924万円
平均価格
2,610万円
最高値
2,924万円
最安値
1,990万円
エムプラザ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,924万円、平均価格は2,610万円、最高値は2,924万円です。
2,580万円
2009年1月
2,780万円
2010年5月
2,680万円
2010年6月
1,990万円
2012年3月
2,695万円
2012年8月
2,340万円
2013年11月
2,480万円
2019年10月
2,848万円
2019年10月
2,480万円
2020年8月
2,848万円
2020年8月
2,680万円
2021年5月
2,924万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里丘駅まで徒歩3分は本当に便利。JRなので京都や大阪方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じることがあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはとてもおすすめできるマンションです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、ストレスなく暮らせます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKが中心でゆとりがありそうです。収納スペースも工夫されている部屋が多いと聞きます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要だと感じました。
良い点: RC構造で、総戸数38戸と比較的こぢんまりとしていますが、落ち着いた雰囲気は良いと思います。
気になる点: 9階建てで、周辺の建物によっては日当たりや眺望に影響が出る可能性があるかもしれません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。通勤に便利で、駅周辺の生活利便性も高そうです。
気になる点: 周辺に大型の商業施設が少ない点が少し気になります。電車での移動がメインになりそうです。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数を考慮すると、内装や設備のコンディションをしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
摂津市エリアの市場動向
エムプラザ千里丘の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムプラザ千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エムプラザ千里丘の売却相場はいくらですか?
エムプラザ千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムプラザ千里丘は築22年ですが売れますか?
エムプラザ千里丘は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は?
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
