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マンション

セントラル東園田3番館

兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-8阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩39分
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セントラル東園田3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
60m2前後

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

4日前
60m2前後

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
60m2前後

阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
60m2前後

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
60m2前後

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

上記以外にもセントラル東園田3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-8
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩39分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
60.06m² ~ 60.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
648.54m²
駐車場数
11
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
不二建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1531.53m²
建築面積
422.52m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-8
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売却査定履歴

セントラル東園田3番館の過去の取引実績

直近価格

1,680万円

平均価格

1,680万円

最高値

1,680万円

最安値

1,680万円

セントラル東園田3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,680万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-8

口コミ・レビュー

近隣在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分と、日常生活には十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。

気になる点: 塚口駅までは少し遠いので、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられます。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かなので、落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすかったです。収納もそこそこありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観もシンプルで悪くないですが、特別おしゃれというわけではありません。

気になる点: エントランス周りなど、やはり経年劣化は否めない部分があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分は便利です。急行は止まりませんが、普通電車で梅田までアクセスできます。

気になる点: 総戸数が16戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発かどうかが気になります。

園田駅まで徒歩圏内で、子育て環境も整っているエリアなので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備の状態はしっかり確認した方が良いでしょう。

尼崎市エリアの市場動向

セントラル東園田3番館の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩39分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラル東園田3番館に関するよくある質問

セントラル東園田3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラル東園田3番館の売却相場はいくらですか?

セントラル東園田3番館の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩39分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラル東園田3番館は築28年ですが売れますか?

セントラル東園田3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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