塚口フレックス2
塚口フレックス2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜73.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜73.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも塚口フレックス2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口フレックス2の過去の取引実績
直近価格
1,743万円
平均価格
2,132万円
最高値
3,530万円
最安値
1,030万円
塚口フレックス2の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は2,132万円、最高値は3,530万円です。
3,090万円
2017年12月
3,530万円
2017年12月
1,030万円
2018年1月
1,918万円
2018年1月
1,480万円
2021年6月
1,743万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で困ることはほとんどありません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かで、落ち着いた住環境です。上坂部小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが塚口フレックス2の魅力です。日勤管理で安心感もあり、多少の古さは許容できる方にはおすすめできるマンションです。周辺環境も悪くなく、バランスの取れた立地だと感じています。
良い点: SRC造でしっかりとした造りを感じさせます。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは感じられます。共用部のデザインなどは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: JR福知山線「塚口」駅まで徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境です。
良い点: 専有面積が42.84m²~73.48m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 部屋の仕様や設備については、詳細が不明なため判断が難しいですが、築年数を考えると、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いと思われます。
駅からの近さが最大の魅力で、利便性は非常に高いと感じました。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているため、住みやすい場所だと思います。ただ、築年数が古い点は考慮が必要です。内装や設備については、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
尼崎市エリアの市場動向
塚口フレックス2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口フレックス2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚口フレックス2の売却相場はいくらですか?
塚口フレックス2の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口フレックス2は築39年ですが売れますか?
塚口フレックス2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
