腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

塚口フレックス2

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

塚口フレックス2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜73.48m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜73.48m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にも塚口フレックス2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
1986年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
66戸
専有面積
42.84m² ~ 73.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1873.42m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
小園中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

塚口フレックス2緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

塚口フレックス2緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

塚口フレックス2の過去の取引実績

直近価格

1,743万円

平均価格

2,132万円

最高値

3,530万円

最安値

1,030万円

上昇傾向(前回比 +263万円

塚口フレックス2の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は2,132万円、最高値は3,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13

口コミ・レビュー

塚口住んで10年、40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で困ることはほとんどありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には比較的静かで、落ち着いた住環境です。上坂部小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが塚口フレックス2の魅力です。日勤管理で安心感もあり、多少の古さは許容できる方にはおすすめできるマンションです。周辺環境も悪くなく、バランスの取れた立地だと感じています。

購入検討中、30代夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りを感じさせます。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは感じられます。共用部のデザインなどは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福知山線「塚口」駅まで徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が42.84m²~73.48m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。

気になる点: 部屋の仕様や設備については、詳細が不明なため判断が難しいですが、築年数を考えると、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いと思われます。

駅からの近さが最大の魅力で、利便性は非常に高いと感じました。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているため、住みやすい場所だと思います。ただ、築年数が古い点は考慮が必要です。内装や設備については、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

尼崎市エリアの市場動向

塚口フレックス2の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚口フレックス2に関するよくある質問

塚口フレックス2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

塚口フレックス2無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

塚口フレックス2の売却相場はいくらですか?

塚口フレックス2の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚口フレックス2は築39年ですが売れますか?

塚口フレックス2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する