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マンション

ワコーレ逆瀬川野上一丁目

兵庫県宝塚市野上1丁目5阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分
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ワコーレ逆瀬川野上一丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
61.11〜68m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

4日前
61.11〜70m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.11〜70m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
61.11〜68m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ逆瀬川野上一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市野上1丁目5
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.11m² ~ 105.18m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1986m²
駐車場数
16
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2497.37m²
建築面積
980.93m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上1丁目5
バルコニー面積
12.84m² ~ 27.55m²
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売却査定履歴

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の過去の取引実績

直近価格

3,091万円

平均価格

3,403万円

最高値

4,712万円

最安値

2,930万円

上昇傾向(前回比 +111万円

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は3,403万円、最高値は4,712万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市野上1丁目5

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚第一小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在していて、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。静かな環境でありながら、必要なものは徒歩圏内で揃います。建物自体は古くなってきましたが、管理はしっかりしていると感じています。

元住人2LDKさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKでしたが、リビングが広めに感じられ、使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、設備に古さを感じる部分もありました。特に、断熱性や遮音性は最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありましたが、管理体制についてはあまり実感できる機会がありませんでした。ただ、大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせていました。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報があまり公開されていなかったため、少し不安に感じることもありました。ゴミ置き場の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。逆瀬川駅周辺のスーパーや商店街は日常使いに便利でした。宝塚第一小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。駅からの近さは最大の魅力で、宝塚の自然も享受できる立地は魅力的です。ただし、築年数を考慮すると、設備面では最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ逆瀬川野上一丁目に関するよくある質問

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の売却相場はいくらですか?

ワコーレ逆瀬川野上一丁目の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ逆瀬川野上一丁目は築19年ですが売れますか?

ワコーレ逆瀬川野上一丁目は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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