クレアシティ住道
クレアシティ住道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.8〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.8〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 61.8〜70m2 | オートロックがあること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.8〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.8〜67m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもクレアシティ住道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ住道の過去の取引実績
直近価格
3,189万円
平均価格
2,554万円
最高値
3,189万円
最安値
1,980万円
クレアシティ住道の売却査定履歴です。直近価格は3,189万円、平均価格は2,554万円、最高値は3,189万円です。
1,980万円
2012年2月
1,980万円
2012年9月
1,980万円
2014年4月
2,280万円
2019年10月
2,550万円
2019年10月
2,580万円
2020年5月
2,718万円
2020年5月
2,780万円
2022年9月
3,076万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
3,189万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困りません。
良い点: 小学校まで近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめできるマンションです。日々の生活がとても快適に送れています。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 住道駅まで徒歩5分で、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。快速も止まるので便利。
気になる点: 急行は止まらないのが少し残念。
良い点: 専有面積は十分で、3LDKの間取りはゆったりと使えます。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理組合の活動についてはあまり聞かないので、詳細は不明です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な点が少し気になります。
駅からの近さと、大阪中心部へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺に商業施設も多く、生活する上で不便は感じません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。もう少し管理体制が明確だと安心できるのですが。
大東市エリアの市場動向
クレアシティ住道の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ住道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ住道の売却相場はいくらですか？
クレアシティ住道の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ住道は築21年ですが売れますか？
クレアシティ住道は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。