塚口フレックス
塚口フレックスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 40.38〜52m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも塚口フレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口フレックスの過去の取引実績
直近価格
1,388万円
平均価格
1,387万円
最高値
1,980万円
最安値
920万円
塚口フレックスの売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,387万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,023万円
2013年10月
970万円
2013年11月
920万円
2013年12月
1,000万円
2014年2月
1,060万円
2014年11月
1,020万円
2015年3月
978万円
2015年3月
1,120万円
2016年10月
1,063万円
2016年10月
1,150万円
2017年4月
1,173万円
2017年4月
1,360万円
2017年5月
1,219万円
2017年5月
970万円
2017年9月
1,094万円
2017年9月
1,160万円
2017年12月
1,103万円
2017年12月
1,490万円
2018年2月
1,199万円
2018年2月
1,980万円
2018年10月
1,345万円
2018年10月
1,450万円
2018年11月
1,389万円
2018年11月
1,850万円
2019年2月
1,592万円
2019年2月
1,388万円
2019年2月
1,441万円
2019年2月
1,560万円
2019年8月
1,680万円
2019年8月
1,590万円
2020年2月
1,693万円
2020年2月
1,380万円
2020年5月
1,578万円
2020年5月
1,590万円
2020年8月
1,548万円
2020年8月
1,450万円
2021年1月
1,514万円
2021年1月
1,450万円
2021年7月
1,544万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,423万円
2021年8月
1,357万円
2021年8月
1,640万円
2021年12月
1,469万円
2021年12月
1,450万円
2022年1月
1,585万円
2022年1月
1,520万円
2022年7月
1,608万円
2022年7月
1,480万円
2023年5月
1,491万円
2023年5月
1,480万円
2023年11月
1,569万円
2023年11月
1,450万円
2025年2月
1,395万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,503万円
2025年3月
1,300万円
2025年3月
1,318万円
2025年3月
1,780万円
2025年8月
1,423万円
2025年8月
1,480万円
2026年3月
1,388万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR塚口駅まで徒歩2分なので、毎日の通勤・通学が楽々です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。特にJR塚口駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も充実しているので、生活利便性は高いです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。設備は標準的でしたが、特に不便なく使えました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性は少し気になりました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りもきちんと清掃されていました。駐車場もあり、車を持っている人にも便利です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩2分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽で、休日の外出にも重宝しました。阪急も利用できるので選択肢が多いのが良いです。
立地が非常に良いマンションでした。JR塚口駅への近さは何物にも代えがたいメリットです。周辺の買い物施設も充実しており、生活する上ではとても便利でした。築年数は経っていますが、リフォーム次第ではまだまだ快適に住めると思います。
尼崎市エリアの市場動向
塚口フレックスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口フレックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚口フレックスの売却相場はいくらですか？
塚口フレックスの売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口フレックスは築40年ですが売れますか？
塚口フレックスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。