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マンション

コープ野村武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-12阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩7分 JR東海道本線／立花駅徒歩18分

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コープ野村武庫之荘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	単身	42〜54m2	管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
1週間前	単身	42〜54m2	管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
1週間前	単身	42〜54m2	管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
1週間前	単身	42〜54m2	管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
1週間前	単身	42〜54m2	管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

単身

7日前

42〜54m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

単身

1週間前

42〜54m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

単身

1週間前

42〜54m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

単身

1週間前

42〜54m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

単身

1週間前

42〜54m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

上記以外にもコープ野村武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-12

交通

阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩7分 JR東海道本線／立花駅徒歩18分

築年月

1985年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

43戸

専有面積

16.98m² ～ 68.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1434m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

立花西小学校

中学校区域

南武庫之荘中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-12

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売却査定履歴

コープ野村武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

1,807万円

平均価格

1,709万円

最高値

2,680万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +127万円）

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,593万円

2014年12月

1,593万

1,750万円

2015年8月

1,750万

1,608万円

2015年8月

1,608万

1,750万円

2016年2月

1,750万

1,662万円

2016年2月

1,662万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,729万円

2016年3月

1,729万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,732万円

2016年4月

1,732万

1,773万円

2016年4月

1,773万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,746万円

2016年6月

1,746万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,729万円

2016年7月

1,729万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,438万円

2016年12月

1,438万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,535万円

2016年12月

1,535万

1,330万円

2017年3月

1,330万

1,401万円

2017年3月

1,401万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,790万円

2017年6月

1,790万

1,290万円

2017年8月

1,290万

1,349万円

2017年8月

1,349万

1,300万円

2017年9月

1,300万

1,536万円

2017年9月

1,536万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,575万円

2017年9月

1,575万

1,426万円

2017年9月

1,426万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,488万円

2017年11月

1,488万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,575万円

2017年12月

1,575万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,546万円

2018年3月

1,546万

1,200万円

2018年7月

1,200万

1,509万円

2018年7月

1,509万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,412万円

2018年8月

1,412万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,455万円

2019年7月

1,455万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,798万円

2019年10月

1,798万

1,411万円

2019年10月

1,411万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,503万円

2020年1月

1,503万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,595万円

2020年2月

1,595万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,341万円

2020年7月

1,341万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,671万円

2020年8月

1,671万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,395万円

2020年9月

1,395万

1,898万円

2020年11月

1,898万

1,716万円

2020年11月

1,716万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,842万円

2023年3月

1,842万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,166万円

2024年2月

2,166万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,332万円

2024年3月

2,332万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,315万円

2024年5月

2,315万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,286万円

2024年6月

2,286万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,040万円

2024年7月

2,040万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,021万円

2024年11月

2,021万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,948万円

2025年1月

1,948万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,130万円

2025年3月

2,130万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,785万円

2025年7月

1,785万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,042万円

2025年7月

2,042万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,124万円

2025年12月

2,124万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,807万円

2025年12月

1,807万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-12

口コミ・レビュー

武庫之荘在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。立花西小学校も学区内で安心感があります。落ち着いた雰囲気で生活しやすいです。

気になる点: JR立花駅までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、日中の管理はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さで満足しています。周辺環境も静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。共用部など、もう少し新しければさらに良いのですが、全体的には満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。水回りの古さが気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、開放感があります。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内なのが便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の購入には困りませんでした。

子育てのために数年間住んでいました。立地は非常に良く、駅へのアクセスや周辺環境は気に入っていました。ただ、建物の古さや設備面で、少し不便を感じることもありました。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

コープ野村武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩7分 JR東海道本線／立花駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コープ野村武庫之荘に関するよくある質問

コープ野村武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

コープ野村武庫之荘の売却相場はいくらですか？

コープ野村武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩7分 JR東海道本線／立花駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村武庫之荘は築40年ですが売れますか？

コープ野村武庫之荘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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