マンション

エンゼルフィールズ枚方公園

大阪府枚方市出口1丁目9-9京阪本線／光善寺駅徒歩12分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分京阪本線／枚方公園駅徒歩14分

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5日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	85m²前後	枚方市内で探している, すぐ住める状態
6日前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	65m²以上	共用部充実希望, オートロック, ペット可必須
7日前	夫婦（DINKS）	2LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	5LDK	105m²前後	伊加賀小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	60m²以上	駅徒歩12分以内, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

5日前

2LDK85m²前後

枚方市内で探している, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

6日前

5LDK65m²以上

共用部充実希望, オートロック, ペット可必須

夫婦（DINKS）

7日前

2LDK85m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

5LDK105m²前後

伊加賀小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK60m²以上

駅徒歩12分以内, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもエンゼルフィールズ枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市出口1丁目9-9

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩12分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分京阪本線／枚方公園駅徒歩14分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

159戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

65.67m² ～ 106.78m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

6340.18m²

駐車場数

161

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アゼル

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

伊加賀小学校

中学校区域

さだ中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ枚方店」約380m ●「伊加賀栄公園」約400m ●「協立病院」約1050m ●「サークルＫ枚方大橋店」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15703.13m²

建築面積

3740.09m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市出口1丁目9-9

バルコニー面積

10.41m² ～ 32.78m²

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売却査定履歴

エンゼルフィールズ枚方公園の過去の取引実績

直近価格

2,599万円

平均価格

2,199万円

最高値

3,980万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +19万円）

1,940万円

2009年1月

1,940万

1,980万円

2009年2月

1,980万

1,990万円

2009年2月

1,990万

1,890万円

2009年6月

1,890万

1,780万円

2009年6月

1,780万

1,920万円

2010年9月

1,920万

1,680万円

2010年12月

1,680万

1,980万円

2012年2月

1,980万

1,780万円

2012年3月

1,780万

1,660万円

2012年8月

1,660万

1,880万円

2012年8月

1,880万

2,180万円

2012年9月

2,180万

2,080万円

2012年10月

2,080万

1,980万円

2012年12月

1,980万

1,950万円

2013年3月

1,950万

1,880万円

2013年3月

1,880万

1,930万円

2013年5月

1,930万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,830万円

2013年7月

1,830万

2,100万円

2013年7月

2,100万

1,680万円

2013年7月

1,680万

2,100万円

2013年8月

2,100万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,930万円

2013年10月

1,930万

1,798万円

2013年11月

1,798万

1,760万円

2014年5月

1,760万

1,820万円

2014年5月

1,820万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,631万円

2015年2月

1,631万

1,795万円

2015年5月

1,795万

1,578万円

2015年5月

1,578万

1,730万円

2015年6月

1,730万

1,639万円

2015年6月

1,639万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,719万円

2015年11月

1,719万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,438万円

2015年11月

1,438万

1,800万円

2016年4月

1,800万

1,634万円

2016年4月

1,634万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,134万円

2017年9月

2,134万

2,092万円

2017年9月

2,092万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,124万円

2017年10月

2,124万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,172万円

2017年11月

2,172万

1,910万円

2018年1月

1,910万

2,132万円

2018年1月

2,132万

2,130万円

2018年1月

2,130万

2,184万円

2018年1月

2,184万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,188万円

2018年1月

2,188万

2,030万円

2018年1月

2,030万

2,168万円

2018年1月

2,168万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,169万円

2018年3月

2,169万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,663万円

2018年4月

1,663万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,015万円

2018年6月

2,015万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,169万円

2018年7月

2,169万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,314万円

2018年8月

2,314万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,261万円

2018年8月

2,261万

2,350万円

2018年9月

2,350万

2,334万円

2018年9月

2,334万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,314万円

2018年10月

2,314万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,079万円

2018年11月

2,079万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,176万円

2018年12月

2,176万

2,229万円

2018年12月

2,229万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,262万円

2018年12月

2,262万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,094万円

2019年3月

2,094万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,206万円

2019年6月

2,206万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,254万円

2019年12月

2,254万

1,880万円

2020年2月

1,880万

2,065万円

2020年2月

2,065万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,210万円

2020年3月

2,210万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,200万円

2020年6月

2,200万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,056万円

2020年11月

2,056万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,015万円

2021年2月

2,015万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,985万円

2021年7月

1,985万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,196万円

2022年2月

2,196万

2,400万円

2022年2月

2,400万

1,885万円

2022年2月

1,885万

2,350万円

2022年4月

2,350万

2,236万円

2022年4月

2,236万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,003万円

2022年4月

2,003万

2,480万円

2022年5月

2,480万

1,935万円

2022年5月

1,935万

2,220万円

2022年7月

2,220万

2,260万円

2022年7月

2,260万

2,200万円

2022年8月

2,200万

1,913万円

2022年8月

1,913万

2,400万円

2022年8月

2,400万

2,155万円

2022年8月

2,155万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,400万円

2022年10月

2,400万

2,091万円

2022年10月

2,091万

2,250万円

2022年11月

2,250万

2,062万円

2022年11月

2,062万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,090万円

2022年12月

2,090万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,419万円

2023年3月

2,419万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,844万円

2023年7月

1,844万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,404万円

2023年9月

3,404万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,846万円

2023年10月

1,846万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,787万円

2024年1月

2,787万

2,783万円

2024年1月

2,783万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,311万円

2024年7月

2,311万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,528万円

2024年8月

2,528万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,901万円

2024年9月

2,901万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,604万円

2025年4月

2,604万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,845万円

2025年6月

2,845万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,504万円

2025年7月

2,504万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,856万円

2025年9月

2,856万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,703万円

2025年10月

2,703万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,871万円

2025年12月

2,871万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,860万円

2026年1月

2,860万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,599万円

2026年3月

2,599万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目9-9

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスが良い。光善寺駅までは徒歩12分と許容範囲内。各駅に特急は止まりませんが、乗り換えで便利です。

気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩12分以上かかるのが少しネックです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、公園も近く子供がのびのびと過ごせています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層に合いそうです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。

気になる点: 一部、最新の設備ではない部分もあるかもしれないので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高そうです。オートロックもしっかりしている印象でした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良さそうです。小学校も近いのは魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分以上は、毎日となると少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はもう少し充実していると嬉しいです。

物件自体は広さもあり、ファミリー層には魅力的な条件が揃っていると感じました。周辺環境も静かで子育てしやすそうです。ただ、駅までの距離と、周辺の日常利便性（買い物など）がもう少し充実していると、より購入意欲が高まります。内覧して、建物の状態をしっかり確認したいです。

枚方市エリアの市場動向

エンゼルフィールズ枚方公園の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅徒歩12分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分京阪本線／枚方公園駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エンゼルフィールズ枚方公園に関するよくある質問

エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

枚方市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場はいくらですか？

エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場は、京阪本線／光善寺駅徒歩12分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分京阪本線／枚方公園駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルフィールズ枚方公園は築20年ですが売れますか？

エンゼルフィールズ枚方公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エンゼルフィールズ枚方公園

購入希望者7名が待機中

エンゼルフィールズ枚方公園をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

エンゼルフィールズ枚方公園の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

枚方市エリアの市場動向

エンゼルフィールズ枚方公園の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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