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マンション

クレアガーデン守口ラヴィス

大阪府守口市八雲東町2丁目74-6大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分
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クレアガーデン守口ラヴィスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
71〜81m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
73〜83m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
65.68〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/大日駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.68〜71m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
65.68〜71m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもクレアガーデン守口ラヴィスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6
交通
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分
築年月
2005年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.68m² ~ 85.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2661.08m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
大豊建設
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
守口市立八雲東小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5965.57m²
建築面積
879.58m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6
バルコニー面積
12.04m² ~ 32.30m²
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売却査定履歴

クレアガーデン守口ラヴィスの過去の取引実績

直近価格

3,737万円

平均価格

3,292万円

最高値

4,290万円

最安値

2,150万円

下落傾向(前回比 512万円

クレアガーデン守口ラヴィスの売却査定履歴です。直近価格は3,737万円、平均価格は3,292万円、最高値は4,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市八雲東町2丁目74-6

口コミ・レビュー

守口の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線大日駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはイオンモールや公共施設も充実していて、買い物や用事を済ませやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面では少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気分が良いです。

大日駅への近さと、静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には困りません。築年数はありますが、管理状態は良好で、特に不満なく暮らせています。ファミリーにもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的確保されていました。

気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあり、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり対応されている印象を受けました。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大日駅周辺の商業施設は充実していますが、マンション自体は駅から少し離れると静かな住宅街になります。日用品の買い物には便利ですが、もう少し活気のあるエリアが近ければ尚良かったです。

気になる点: 最寄りのバス停からの距離や、バスの頻度によっては少し不便に感じる可能性もあります。

利便性と住環境のバランスは取れていると感じました。駅への近さは大きな魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのコストも視野に入れる必要がありそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。

守口市エリアの市場動向

クレアガーデン守口ラヴィスの立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアガーデン守口ラヴィスに関するよくある質問

クレアガーデン守口ラヴィスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

クレアガーデン守口ラヴィスの売却相場はいくらですか?

クレアガーデン守口ラヴィスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアガーデン守口ラヴィスは築20年ですが売れますか?

クレアガーデン守口ラヴィスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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