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マンション

ラ・ビスタ宝塚レフィナス

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1〜2JR福知山線/宝塚駅 徒歩44分 JR福知山線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 すみれガ丘北公園前バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1〜2
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩44分 JR福知山線/宝塚駅 バス11分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 すみれガ丘北公園前バス停 徒歩1分
築年月
2008年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
372戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
76.48m² ~ 133.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
40723.26m²
駐車場数
396
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発近鉄不動産東急不動産東京建物新日鉄都市開発大和システム
施工会社
長谷工コーポレーション双日
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
※築年数は、各棟の中で一番古い年月を記載しております。 ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
46691.07m²
建築面積
5924.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1〜2

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー20代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: すみれガ丘公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便の利用が必須。特に雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくない高級感があります。ラウンジスペースも快適です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広く、収納も十分。リビングは日当たりが良く、開放感があります。バルコニーからの眺望も良好です。

気になる点: キッチンの設備が少し古く感じますが、問題なく使えています。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。公園が目の前にあるのは子育て世帯には大きなメリットです。駅からのアクセスはバス必須ですが、本数も多く、そこまで気になりません。共用部もきれいで、全体的に満足度は高いです。

通勤族30代さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスでアクセスできる点は良いですが、徒歩40分以上かかるのは流石に遠すぎます。毎日の通勤ではバスの遅延や混雑が心配になります。

気になる点: バスの待ち時間や、満員電車のような状況になることがあるのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしいのが苦手な人には良い環境だと思います。小学校が近いのもファミリーには嬉しいポイントでしょう。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもあります。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。

静かな住環境と、公園が近い点は魅力的です。ただ、毎日の通勤を考えると、駅までの距離がネックになります。バス便が中心になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。建物自体はしっかりしていますが、利便性を最優先する方には少し不向きかもしれません。

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