ラクシア長居公園
ラクシア長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59.97〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもラクシア長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラクシア長居公園の過去の取引実績
直近価格
5,117万円
平均価格
4,096万円
最高値
5,117万円
最安値
2,430万円
ラクシア長居公園の売却査定履歴です。直近価格は5,117万円、平均価格は4,096万円、最高値は5,117万円です。
2,430万円
2012年10月
2,980万円
2013年7月
2,680万円
2017年12月
2,831万円
2017年12月
4,380万円
2023年5月
4,655万円
2023年5月
4,698万円
2024年4月
4,810万円
2024年4月
4,780万円
2025年10月
4,810万円
2025年10月
4,980万円
2026年1月
5,117万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前が長居公園という最高のロケーション!休日は散歩やジョギング、美術館巡りなど、緑豊かで充実した時間を過ごせます。駅近なので、都心へのアクセスも良好です。
気になる点: 公園が近い分、夏場は虫が気になることもあります。
良い点: JR長居駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線や近鉄への乗り換えもスムーズで、大阪市内どこへ行くにも困りません。駅周辺の商業施設も増えてきています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは助かります。
気になる点: ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していません。
長居公園がすぐそばにあるのが何よりの魅力です。都心へのアクセスも良く、利便性と自然環境を両立したい方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。収納スペースも比較的しっかりあるようです。
気になる点: 築年数なりに水回りの設備などは古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮はされていると感じました。
気になる点: null
良い点: 長居公園が近いのは子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しやすいでしょう。駅からの距離も短く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないのが少し気になります。買い物は少し足を延ばす必要がありそうです。
長居公園という素晴らしい環境と駅近という利便性が両立している点が魅力です。間取りの選択肢も多いので、様々なライフスタイルに対応できそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用なども含めて検討する必要があるでしょう。子育て環境としては魅力的だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ラクシア長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラクシア長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラクシア長居公園の売却相場はいくらですか?
ラクシア長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクシア長居公園は築19年ですが売れますか?
ラクシア長居公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
