パークホームズ西九条リバーフロント
パークホームズ西九条リバーフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.49〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 66.49〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.49〜70m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.49〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.49〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークホームズ西九条リバーフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ西九条リバーフロントの過去の取引実績
直近価格
3,800万円
平均価格
3,224万円
最高値
4,898万円
最安値
2,049万円
パークホームズ西九条リバーフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,800万円、平均価格は3,224万円、最高値は4,898万円です。
2,880万円
2009年1月
2,780万円
2009年3月
2,750万円
2011年5月
2,680万円
2011年5月
2,280万円
2013年6月
2,090万円
2013年8月
2,280万円
2013年11月
2,080万円
2013年12月
2,200万円
2014年12月
2,049万円
2014年12月
2,280万円
2016年12月
2,068万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,396万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
2,282万円
2017年1月
3,280万円
2017年9月
2,674万円
2017年9月
3,280万円
2018年3月
2,796万円
2018年3月
2,800万円
2019年3月
3,066万円
2019年3月
2,723万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,068万円
2019年4月
3,480万円
2019年9月
3,107万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,685万円
2019年10月
3,680万円
2021年3月
3,323万円
2021年3月
3,380万円
2021年8月
3,469万円
2021年8月
3,270万円
2021年8月
3,146万円
2021年8月
2,890万円
2022年1月
3,006万円
2022年1月
3,998万円
2022年1月
3,420万円
2022年1月
3,898万円
2022年2月
3,508万円
2022年2月
3,998万円
2022年5月
3,537万円
2022年5月
3,998万円
2022年6月
3,767万円
2022年6月
3,898万円
2022年7月
3,789万円
2022年7月
3,855万円
2022年7月
3,698万円
2022年7月
3,806万円
2022年7月
4,180万円
2024年6月
4,092万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
3,687万円
2024年8月
3,700万円
2026年2月
3,949万円
2026年2月
4,898万円
2026年2月
3,800万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西九条駅まで徒歩5分と近く、JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるので、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や緑地が近く、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。ただ、周辺は再開発が進んでいますが、一部に昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できます。
築年数は経ちますが、駅近で利便性が高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。共用施設は控えめですが、その分管理費も抑えられている印象です。
良い点: 専有面積が広めの3LDKを購入しましたが、リビングが広く、収納も十分で満足しています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に保たれています。立派なエントランスではないですが、清潔感があります。
気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、あまり充実しているとは言えません。
良い点: 西九条駅まで徒歩5分は魅力的です。JRだけでなく、地下鉄や阪神電車も使えるので、移動の選択肢が多いのが良いです。周辺の商業施設も一通り揃っています。
気になる点: 駅周辺は少しごちゃごちゃした印象もありますが、許容範囲です。
利便性の高い立地と、比較的ゆったりとした間取りが魅力です。周辺環境は人によって好みが分かれるかもしれませんが、都心へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスも取れていると感じています。
大阪市エリアの市場動向
パークホームズ西九条リバーフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ西九条リバーフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ西九条リバーフロントの売却相場はいくらですか？
パークホームズ西九条リバーフロントの売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ西九条リバーフロントは築20年ですが売れますか？
パークホームズ西九条リバーフロントは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。