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マンション

パークホームズ西九条リバーフロント

大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.49m² ~ 82.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2031.71m²
駐車場数
45
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ 西九条店」約500m ●「西九条南公園」約40m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5497.85m²
建築面積
554.09m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
バルコニー面積
10.45m² ~ 19.48m²

口コミ・レビュー

西九条暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分と近く、JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるので、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地が近く、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。ただ、周辺は再開発が進んでいますが、一部に昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあり、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できます。

築年数は経ちますが、駅近で利便性が高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。共用施設は控えめですが、その分管理費も抑えられている印象です。

都会派シングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの3LDKを購入しましたが、リビングが広く、収納も十分で満足しています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に保たれています。立派なエントランスではないですが、清潔感があります。

気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、あまり充実しているとは言えません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分は魅力的です。JRだけでなく、地下鉄や阪神電車も使えるので、移動の選択肢が多いのが良いです。周辺の商業施設も一通り揃っています。

気になる点: 駅周辺は少しごちゃごちゃした印象もありますが、許容範囲です。

利便性の高い立地と、比較的ゆったりとした間取りが魅力です。周辺環境は人によって好みが分かれるかもしれませんが、都心へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスも取れていると感じています。

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