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マンション

メゾンドール国分本町

大阪府柏原市国分本町4丁目8-7近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩7分
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メゾンドール国分本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
70.48〜76m2

柏原市立国分小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
70.48〜76m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、柏原市立国分小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
70.48〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
70.48〜81m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、柏原市立国分小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
70.48〜81m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、柏原市立国分小学校に通いやすいこと

上記以外にもメゾンドール国分本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市国分本町4丁目8-7
交通
近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.48m² ~ 92.89m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3544.31m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタ
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
柏原市立国分小学校
中学校区域
柏原市立国分中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5068.87m²
建築面積
1070.08m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府柏原市国分本町4丁目8-7
バルコニー面積
13.00m² ~ 51.41m²
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売却査定履歴

メゾンドール国分本町の過去の取引実績

直近価格

2,681万円

平均価格

2,170万円

最高値

2,785万円

最安値

1,646万円

上昇傾向(前回比 +201万円

メゾンドール国分本町の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,785万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市国分本町4丁目8-7

口コミ・レビュー

河内国分ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄河内国分駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で一駅なので許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 国分小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代にとっては住みやすいマンションだと思います。日当たりも良く、室内は快適に過ごせています。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

柏原在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: 管理方式が不明なので、将来的な修繕計画などが気になるところではあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄河内国分駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街で、治安も悪くないと思います。

気になる点: 車がないと、少し離れた大型スーパーなどへ行くのが不便に感じることもあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特にファミリー層にとって、駅への近さや小学校が近い点は大きなメリットです。築年数なりの設備もありますが、価格を考えれば納得できる範囲かと。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

柏原市エリアの市場動向

メゾンドール国分本町の立地価値

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール国分本町に関するよくある質問

メゾンドール国分本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾンドール国分本町の売却相場はいくらですか?

メゾンドール国分本町の売却相場は、近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール国分本町は築22年ですが売れますか?

メゾンドール国分本町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は?

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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