杭瀬団地２５号棟
杭瀬団地２５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、杭瀬小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、杭瀬小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、杭瀬小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、杭瀬小学校に通いやすいこと
上記以外にも杭瀬団地２５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地２５号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神電車が近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。JR尼崎駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい時も便利。
気になる点: どちらの駅からも徒歩15分弱かかるので、夏場や荷物が多い時は少し大変。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もある。夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、清掃はされている様子。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: 外観は団地らしい雰囲気で、新しさはない。共用部は特に設備が充実しているわけではない。
築年数は経過していますが、生活に必要なものは近場で揃うため、住みやすい環境です。駅までの距離は少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない範囲。管理の方が毎日いらっしゃるので、安心感はあります。団地なので、住民同士の付き合いも穏やかな雰囲気です。
良い点: 阪神杭瀬駅へのアクセスは良好。尼崎駅も徒歩圏内なのは選択肢が増えて良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる。
良い点: 商店街やスーパーが充実しており、生活利便性は高い。子育て世代には杭瀬小学校区も魅力的。
気になる点: 団地周辺は古い建物も多く、街並みはあまり洗練されていない印象。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化が気になる。セキュリティ面で最新の設備は期待できない。
立地や周辺の生活利便性は魅力的ですが、築年数と建物の古さが気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォームの必要性や将来的な資産価値を考えると、慎重な判断が必要です。共用部分の綺麗さを保つ努力はされているようです。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地２５号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地２５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地２５号棟の売却相場はいくらですか？
杭瀬団地２５号棟の売却相場は、阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地２５号棟は築44年ですが売れますか？
杭瀬団地２５号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。