ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 58.72〜61m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 66〜68.3m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 58.72〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 58.72〜61m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 58.72〜61m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,118万円
平均価格
2,490万円
最高値
3,236万円
最安値
1,780万円
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,118万円、平均価格は2,490万円、最高値は3,236万円です。
2,480万円
2009年1月
2,580万円
2009年8月
1,980万円
2010年8月
2,180万円
2013年2月
1,780万円
2013年12月
2,280万円
2015年1月
2,695万円
2015年1月
1,980万円
2018年1月
2,211万円
2018年1月
2,550万円
2018年1月
2,607万円
2018年1月
2,330万円
2018年4月
2,607万円
2018年4月
2,780万円
2020年11月
3,236万円
2020年11月
2,350万円
2021年11月
2,870万円
2021年11月
2,700万円
2022年3月
3,118万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 一部、夜道は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺施設も充実しており、生活するには非常に便利です。築年数を考慮しても、満足度は高いです。もう少し共用部の設備が充実していると、さらに良いのですが。
良い点: 広めのリビングがあり、子供が遊ぶスペースが確保できています。収納も各部屋にあり、荷物が多い我が家でもなんとか収まっています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年季を感じます。最新の設備ではないため、リフォームを検討する時期が来ているかもしれません。
良い点: オートロックとモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、巡回されているようで、建物全体が荒れている様子はありません。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動などが活発なのかどうか、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 八尾小学校まで徒歩圏内なのが、子供の通学を考えると非常に助かります。静かな環境で、子育てには適していると思います。近鉄八尾駅も近いので、週末の外出にも便利です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないので、日常の買い物以外は車で少し移動する必要があります。
子育て世代には、小学校が近く、閑静な環境が魅力的なマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは揃えられます。ただ、建物の築年数も考慮すると、設備面で古さを感じる部分があるのは否めません。長く住むには、リフォームなども視野に入れる必要がありそうです。
八尾市エリアの市場動向
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘は築22年ですが売れますか?
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
