サンロイヤル南園田
サンロイヤル南園田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.3〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンロイヤル南園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル南園田の過去の取引実績
直近価格
2,173万円
平均価格
1,492万円
最高値
2,205万円
最安値
880万円
サンロイヤル南園田の売却査定履歴です。直近価格は2,173万円、平均価格は1,492万円、最高値は2,205万円です。
1,500万円
2013年6月
1,430万円
2014年3月
1,390万円
2014年9月
1,330万円
2014年11月
1,330万円
2014年12月
1,349万円
2014年12月
1,250万円
2015年9月
1,349万円
2015年9月
1,280万円
2016年5月
1,341万円
2016年5月
1,250万円
2016年8月
1,338万円
2016年8月
1,580万円
2016年10月
1,407万円
2016年10月
1,080万円
2017年10月
1,486万円
2017年10月
990万円
2018年1月
1,405万円
2018年1月
1,580万円
2018年10月
974万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,068万円
2018年11月
1,380万円
2019年7月
1,087万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,313万円
2019年8月
1,080万円
2019年11月
1,389万円
2019年11月
930万円
2020年2月
1,275万円
2020年2月
880万円
2020年5月
1,110万円
2020年5月
1,020万円
2020年5月
1,080万円
2020年5月
1,150万円
2021年4月
1,047万円
2021年4月
1,860万円
2021年7月
1,037万円
2021年7月
1,680万円
2023年6月
1,919万円
2023年6月
1,580万円
2023年8月
1,767万円
2023年8月
1,080万円
2023年9月
1,714万円
2023年9月
1,990万円
2023年11月
1,837万円
2023年11月
2,180万円
2025年5月
1,911万円
2025年5月
1,974万円
2025年5月
1,588万円
2025年6月
1,833万円
2025年6月
2,180万円
2025年11月
2,168万円
2025年11月
2,180万円
2026年1月
2,189万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,205万円
2026年2月
1,890万円
2026年3月
2,173万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: JR尼崎駅まで徒歩30分以上かかるので、新幹線などを利用する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 小園小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。近くに公園もあり、緑を感じられる環境です。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街なので、飲食店や商業施設は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターは1基です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、まだまだ住みやすいマンションだと思います。特に阪急園田駅へのアクセスが良いのが魅力。静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台から60㎡台と、二人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、日中の対応はしっかりされているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの防犯性は確認したいところです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は手頃な物件が見つかる可能性があります。周辺の相場と比較しても、コストパフォーマンスは悪くないでしょう。
気になる点: 修繕積立金や管理費が将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いかもしれません。
築年数は古いですが、阪急園田駅からのアクセスや周辺環境は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルがあると感じました。セキュリティ面は少し気になりますが、許容範囲内であれば検討の価値はあると思います。
尼崎市エリアの市場動向
サンロイヤル南園田の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル南園田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル南園田の売却相場はいくらですか？
サンロイヤル南園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル南園田は築39年ですが売れますか？
サンロイヤル南園田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。