クレアシティ大正
クレアシティ大正をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 60.63〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.1m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.63〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもクレアシティ大正の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ大正の過去の取引実績
直近価格
4,449万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,449万円
最安値
2,380万円
クレアシティ大正の売却査定履歴です。直近価格は4,449万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,449万円です。
2,650万円
2010年5月
2,980万円
2012年6月
2,520万円
2013年9月
2,490万円
2015年1月
2,701万円
2015年1月
2,830万円
2015年11月
2,932万円
2015年11月
3,280万円
2016年2月
3,289万円
2016年2月
3,280万円
2016年8月
3,287万円
2016年8月
3,150万円
2016年8月
3,248万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,347万円
2016年10月
2,380万円
2017年8月
2,749万円
2017年8月
2,380万円
2018年3月
2,394万円
2018年3月
2,780万円
2022年4月
3,148万円
2022年4月
4,280万円
2025年9月
4,449万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩6分と近く、環状線なので梅田や天王寺へのアクセスが抜群。バス便も多く、移動には困らない。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいるときは少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は特にないため、少し物足りないかも。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられているのかもしれません。総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。収納も比較的しっかりしている。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、水回りのリフォームは必要になりそう。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: 管理体制の詳細が不明で、管理員さんの常駐など、もう少し詳しい情報が欲しい。
良い点: 泉尾北小学校が近く、通学には便利。大正駅周辺には商業施設も増えており、今後さらに発展が期待できる。
気になる点: 環状線沿いではあるが、周辺はやや下町感があり、洗練された雰囲気とは少し異なる。
立地と広めの間取りに惹かれて検討しています。周辺環境も悪くなく、生活するには便利そうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの近さは大きなメリットだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
クレアシティ大正の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ大正に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ大正の売却相場はいくらですか?
クレアシティ大正の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ大正は築19年ですが売れますか?
クレアシティ大正は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
