ファミール嵐山フローレンスシティ
ファミール嵐山フローレンスシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.1〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 69.1〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜93.23m2 | 京都市立嵐山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69.1〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.1〜75m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前京都市立嵐山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール嵐山フローレンスシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール嵐山フローレンスシティの過去の取引実績
直近価格
3,362万円
平均価格
3,588万円
最高値
4,236万円
最安値
2,680万円
ファミール嵐山フローレンスシティの売却査定履歴です。直近価格は3,362万円、平均価格は3,588万円、最高値は4,236万円です。
3,300万円
2012年3月
2,680万円
2013年10月
3,280万円
2014年12月
3,610万円
2014年12月
3,780万円
2017年1月
4,236万円
2017年1月
3,780万円
2017年5月
3,769万円
2017年5月
3,480万円
2017年6月
3,966万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
3,582万円
2017年7月
3,190万円
2017年10月
3,882万円
2017年10月
3,750万円
2018年10月
3,667万円
2018年10月
3,680万円
2022年2月
3,814万円
2022年2月
3,180万円
2022年8月
3,644万円
2022年8月
3,580万円
2023年5月
3,752万円
2023年5月
3,680万円
2023年12月
3,668万円
2023年12月
3,790万円
2024年3月
3,362万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: まさに京都の風情を感じられる、緑豊かな住環境です。渡月橋や竹林の小径も近く、休日の散策が楽しみ。静かで落ち着いた暮らしを求めている方には最適だと思います。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面での安心感は高いです。
良い点: 嵐山本線の鹿王院駅まで徒歩8分と、市内中心部へのアクセスは比較的良好です。レトロな電車に乗るのも趣があります。
気になる点: JRや阪急線への乗り換えが必要な場合が多く、やや時間がかかることがあります。
自然に囲まれた、ゆったりとした暮らしができるマンションです。通勤は少し工夫が必要ですが、休日の充実度や静かな環境は格別。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースが充実している点も魅力。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的ですが、日常の買い物や子供の習い事などの利便性を考えると、少し物足りなさも感じます。
気になる点: 近隣に小児科などの医療機関が少ないのが少し気になります。
良い点: 全体的に綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽なども手入れが行き届いています。
自然豊かな嵐山エリアでの暮らしは魅力的ですが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。お部屋の広さや静かな環境は評価できますが、生活利便性も考慮して検討したいです。
京都市エリアの市場動向
ファミール嵐山フローレンスシティの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール嵐山フローレンスシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール嵐山フローレンスシティの売却相場はいくらですか?
ファミール嵐山フローレンスシティの売却相場は、京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール嵐山フローレンスシティは築21年ですが売れますか?
ファミール嵐山フローレンスシティは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
