藤和八尾駅前ホームズ
藤和八尾駅前ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 63.54〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.54〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.54〜68m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜81m2 | 室内の状態が整っていること、八尾市立安中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.54〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、八尾市立安中小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも藤和八尾駅前ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和八尾駅前ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,466万円
最高値
3,850万円
最安値
1,680万円
藤和八尾駅前ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,466万円、最高値は3,850万円です。
2,380万円
2010年3月
2,690万円
2010年7月
2,380万円
2010年11月
2,150万円
2011年2月
2,380万円
2011年2月
2,250万円
2011年3月
2,650万円
2012年12月
1,680万円
2013年3月
2,180万円
2013年7月
2,280万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
2,300万円
2014年2月
2,280万円
2014年3月
2,180万円
2014年3月
2,680万円
2015年11月
2,605万円
2015年11月
2,180万円
2016年6月
2,196万円
2016年6月
2,080万円
2016年9月
2,104万円
2016年9月
1,980万円
2016年11月
2,107万円
2016年11月
2,380万円
2017年6月
2,169万円
2017年6月
2,380万円
2019年11月
2,337万円
2019年11月
2,380万円
2020年2月
2,234万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,630万円
2020年4月
2,380万円
2020年5月
2,431万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,412万円
2020年11月
2,780万円
2020年11月
2,609万円
2020年11月
3,100万円
2021年1月
2,712万円
2021年1月
2,580万円
2021年5月
2,412万円
2021年5月
2,580万円
2023年9月
2,482万円
2023年9月
3,850万円
2025年5月
3,420万円
2025年5月
2,740万円
2025年11月
2,827万円
2025年11月
2,740万円
2026年1月
2,769万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅徒歩1分は本当に便利！毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできるのが最高です。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けばスーパーや公園もあり、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあり、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
駅近の利便性は他に代えがたいです。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、満足しています。築年数も経ってきましたが、管理状態が良いので古さはあまり感じません。おすすめです。
良い点: SRC造で14階建てというしっかりした造り。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象でした。
良い点: 専有面積も広く、間取りもファミリータイプが中心なのでゆったり使えそうです。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: 築年数（2005年築）を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無は確認が必要だと感じました。
良い点: JR八尾駅まで徒歩1分というのは最大の魅力。電車での移動が多い人には非常に便利だと思います。
気になる点: 関西本線なので、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でどこまで満足できるかは、個人の価値観によるかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
藤和八尾駅前ホームズの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和八尾駅前ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和八尾駅前ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和八尾駅前ホームズの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和八尾駅前ホームズは築21年ですが売れますか？
藤和八尾駅前ホームズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。