サンクタス鴨川別邸
サンクタス鴨川別邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 62.7〜69m2 | 室内の状態が整っていること、京都市立御所東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62.7〜69m2 | 室内の状態が整っていること、京都市立御所東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.7〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 62.7〜69m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、京都市立御所東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、京都市立御所東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンクタス鴨川別邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス鴨川別邸の過去の取引実績
直近価格
1億2,634万円
平均価格
1億2,018万円
最高値
2億1,538万円
最安値
3,750万円
サンクタス鴨川別邸の売却査定履歴です。直近価格は1億2,634万円、平均価格は1億2,018万円、最高値は2億1,538万円です。
3,980万円
2011年3月
3,750万円
2011年3月
1億1,800万円
2013年9月
7,380万円
2015年4月
7,852万円
2015年4月
2億1,000万円
2017年8月
2億1,538万円
2017年8月
1億2,000万円
2018年6月
1億5,860万円
2018年6月
1億2,000万円
2020年9月
1億2,355万円
2020年9月
1億2,000万円
2021年3月
1億2,355万円
2021年3月
1億2,000万円
2021年9月
1億2,355万円
2021年9月
1億2,000万円
2022年12月
1億2,544万円
2022年12月
1億1,980万円
2023年4月
1億2,514万円
2023年4月
1億2,480万円
2023年6月
1億2,634万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川のほとりに住める贅沢さは格別です。散歩やランニングが日課になりました。御所東小学校区というのも魅力で、子育て環境としても申し分ありません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部はいつも清潔に保たれています。落ち着いた雰囲気で、サンクタスブランドらしい高級感があります。
気になる点: エントランスが少し控えめな印象。
良い点: 日勤管理で安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な対応はスムーズです。
気になる点: null
鴨川の風を感じながら、静かで落ち着いた暮らしが送れるのが何よりの魅力です。神宮丸太町駅も近く、生活利便性も高いです。少し古さは感じますが、それを上回る住環境だと満足しています。
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩5分は非常に便利です。祇園や大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。地下鉄も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。設備も当時としては標準的で、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではありません。リフォーム済みだと嬉しいのですが。
良い点: 鴨川沿いの景観は素晴らしいですし、御所も近く緑豊かです。一方で、飲食店や商業施設は徒歩圏内に限られるため、少し物足りなさも感じます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもある。
立地は最高で、鴨川や御所が近いのは魅力的です。通勤にも便利で、静かな環境で暮らせます。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは少し気になります。価格とのバランスを考えると、納得できる範囲ではあります。
京都市エリアの市場動向
サンクタス鴨川別邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス鴨川別邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクタス鴨川別邸の売却相場はいくらですか?
サンクタス鴨川別邸の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス鴨川別邸は築22年ですが売れますか?
サンクタス鴨川別邸は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
