デュアル香里ヶ丘八丁目
デュアル香里ヶ丘八丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.01〜73m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 67.01〜73m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもデュアル香里ヶ丘八丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュアル香里ヶ丘八丁目の過去の取引実績
直近価格
2,087万円
平均価格
2,570万円
最高値
3,833万円
最安値
1,480万円
デュアル香里ヶ丘八丁目の売却査定履歴です。直近価格は2,087万円、平均価格は2,570万円、最高値は3,833万円です。
1,990万円
2009年6月
1,790万円
2009年10月
2,850万円
2010年10月
1,840万円
2011年7月
1,480万円
2011年9月
1,780万円
2011年9月
1,780万円
2012年2月
1,890万円
2013年4月
1,780万円
2017年6月
1,657万円
2017年6月
1,770万円
2017年10月
1,615万円
2017年10月
2,780万円
2018年7月
2,170万円
2018年7月
2,480万円
2018年11月
2,247万円
2018年11月
1,960万円
2019年1月
1,882万円
2019年1月
1,890万円
2019年2月
1,929万円
2019年2月
3,280万円
2021年1月
2,647万円
2021年1月
2,980万円
2021年8月
2,920万円
2021年8月
2,780万円
2021年9月
2,855万円
2021年9月
2,580万円
2022年3月
1,967万円
2022年3月
2,072万円
2022年3月
2,144万円
2022年3月
2,490万円
2022年4月
2,133万円
2022年4月
2,198万円
2022年6月
2,318万円
2022年6月
2,380万円
2022年6月
2,248万円
2022年6月
1,880万円
2022年7月
2,118万円
2022年7月
2,198万円
2022年9月
2,148万円
2022年9月
3,680万円
2022年12月
3,521万円
2022年12月
3,490万円
2023年3月
3,363万円
2023年3月
3,390万円
2023年9月
2,943万円
2023年9月
3,180万円
2023年9月
3,493万円
2023年9月
3,190万円
2023年10月
3,079万円
2023年10月
3,780万円
2023年11月
3,774万円
2023年11月
3,833万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
2,253万円
2023年12月
3,580万円
2024年2月
3,667万円
2024年2月
3,604万円
2024年2月
2,280万円
2024年3月
2,402万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
2,310万円
2024年5月
3,580万円
2024年8月
3,555万円
2024年8月
3,493万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
3,354万円
2024年12月
2,280万円
2025年6月
2,195万円
2025年6月
2,190万円
2025年11月
2,087万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心になるため、本数や終電の時間を気にする必要があります。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下駐車場のため、雨の日の乗り降りは少し不便に感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださいます。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。子育て環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅へのアクセスはバスがメインですが、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 京阪沿線で、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。特急停車駅である香里園駅からもバスでアクセスできるのは便利。
気になる点: 光善寺駅、香里園駅ともに徒歩圏ではなく、バスの利用が必須。バス便の混雑状況や待ち時間が気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。バルコニーも広めだと嬉しい。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 大型商業施設や教育機関が近く、生活に必要なものは一通り揃いそうです。緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的。
気になる点: 最寄り駅からの距離とバス便への依存度が、日々の通勤・通学の負担にならないか少し懸念があります。
デュアル香里ヶ丘八丁目は、子育て環境や住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離とバス便の利便性は、実際に住む上で重要なポイントになるでしょう。内見で部屋の広さや設備、管理状況をしっかり確認したいです。
枚方市エリアの市場動向
デュアル香里ヶ丘八丁目の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅 バス9分 香里ヶ丘8丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュアル香里ヶ丘八丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュアル香里ヶ丘八丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュアル香里ヶ丘八丁目の売却相場はいくらですか？
デュアル香里ヶ丘八丁目の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 バス8分 京阪本線／香里園駅 バス9分 香里ヶ丘8丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュアル香里ヶ丘八丁目は築21年ですが売れますか？
デュアル香里ヶ丘八丁目は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。