プロパレス千林大宮レチェンテ
プロパレス千林大宮レチェンテをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 大阪市立古市小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前大阪市立古市小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもプロパレス千林大宮レチェンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス千林大宮レチェンテの過去の取引実績
直近価格
3,610万円
平均価格
2,431万円
最高値
3,610万円
最安値
1,390万円
プロパレス千林大宮レチェンテの売却査定履歴です。直近価格は3,610万円、平均価格は2,431万円、最高値は3,610万円です。
1,590万円
2009年2月
1,490万円
2009年5月
1,690万円
2010年1月
1,390万円
2010年3月
2,280万円
2010年6月
1,680万円
2010年7月
1,590万円
2010年8月
1,480万円
2010年8月
2,580万円
2010年9月
1,780万円
2011年12月
2,480万円
2011年12月
1,780万円
2012年3月
1,650万円
2012年5月
1,650万円
2013年1月
2,680万円
2015年8月
2,780万円
2015年8月
2,498万円
2015年12月
2,686万円
2015年12月
2,580万円
2017年3月
2,625万円
2017年3月
2,430万円
2017年6月
2,484万円
2017年6月
2,980万円
2020年7月
3,280万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
3,225万円
2020年8月
3,180万円
2021年11月
3,293万円
2021年11月
2,980万円
2022年7月
2,997万円
2022年7月
3,480万円
2024年10月
3,610万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪千林駅と谷町線千林大宮駅が徒歩圏内!京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群で通勤に便利。商店街も近く、日常の買い物に困りません。
良い点: 千林商店街が近く、活気があって楽しい。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活必需品の調達は容易。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は商店街周辺が少し賑やかすぎることも。
良い点: オートロック完備で安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できるのですが。
千林という下町情緒あふれるエリアにありながら、駅近で交通利便性も高いのが魅力です。商店街での買い物や外食も楽しめます。築年数は経ちますが、室内は快適に過ごせています。リピートしたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が38.84m²からと、単身やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リビングが広めの1LDKは使いやすそう。
気になる点: 4LDKの間取りもあるようですが、総戸数41戸だと希少性が高いかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありそうです。
良い点: RC造12階建てで、外観は落ち着いた印象。エントランス周りも清潔感があり、管理は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数(2007年)を考えると、共用部の設備が最新というわけではないかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つ可能性も。
良い点: 千林商店街が近く、日常の買い物には困らない。古市小学校区域なのも子育てファミリーにはポイントが高い。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し奥まると静かな住宅街という感じです。公園などの緑地は少なめに感じます。
千林駅・千林大宮駅の両方を使える立地は非常に魅力的です。商店街の活気と、駅からの近さが日々の生活を便利にしてくれそうです。ただ、専有面積や間取りのバリエーションが限られているため、希望する条件に合う部屋が見つかるかどうかが鍵になりそうです。設備面も、新築と比べると見劣りする可能性はあります。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス千林大宮レチェンテの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス千林大宮レチェンテに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プロパレス千林大宮レチェンテの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロパレス千林大宮レチェンテの売却相場はいくらですか?
プロパレス千林大宮レチェンテの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス千林大宮レチェンテは築19年ですが売れますか?
プロパレス千林大宮レチェンテは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
