腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

エスリード小阪本町第2

大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エスリード小阪本町第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
3LDK60.96〜71m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

3日前
1LDK60.96〜67m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもエスリード小阪本町第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
59戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.96m² ~ 96.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1235.79m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
300%・350.64%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
エスリード
備考
●「イオンタウン小阪」約650m ●「中小阪公園」約210m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5163.5m²
建築面積
543.47m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1
バルコニー面積
12.60m² ~ 25.35m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エスリード小阪本町第2緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エスリード小阪本町第2緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エスリード小阪本町第2の過去の取引実績

直近価格

3,185万円

平均価格

2,873万円

最高値

3,598万円

最安値

2,250万円

下落傾向(前回比 205万円

エスリード小阪本町第2の売却査定履歴です。直近価格は3,185万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1

口コミ・レビュー

河内小阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、普通・準急で天王寺や大阪難波へアクセスしやすいです。

気になる点: 近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えは必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。大学が近いので、学生向けの飲食店なども多く、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。週末はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。子育て環境としても悪くなく、周辺には公園もあります。部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に過ごせています。エスリードブランドなので、管理もしっかりしている印象です。

元住人シングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60m²台の部屋でしたが、収納が多く使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くありませんでした。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていた印象です。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活するには便利でしたが、夜は学生さんが多く、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

気になる点: 近隣に駐車場が少なく、車を持っている場合は探すのに苦労する可能性があります。

駅からの近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。ただし、周辺の雰囲気や建物の築年数を考慮すると、最新のマンションのような快適さを期待しすぎない方が良いかもしれません。コスパは悪くないと思います。

東大阪市エリアの市場動向

エスリード小阪本町第2の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード小阪本町第2に関するよくある質問

エスリード小阪本町第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エスリード小阪本町第2無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エスリード小阪本町第2の売却相場はいくらですか?

エスリード小阪本町第2の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード小阪本町第2は築21年ですが売れますか?

エスリード小阪本町第2は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する