エスリード小阪本町第2
エスリード小阪本町第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 60.96〜71m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 60.96〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもエスリード小阪本町第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード小阪本町第2の過去の取引実績
直近価格
3,185万円
平均価格
2,873万円
最高値
3,598万円
最安値
2,250万円
エスリード小阪本町第2の売却査定履歴です。直近価格は3,185万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,598万円です。
2,680万円
2009年11月
3,280万円
2011年7月
2,550万円
2011年10月
2,480万円
2012年3月
2,250万円
2012年8月
2,680万円
2013年2月
2,520万円
2016年7月
2,338万円
2016年7月
2,580万円
2017年11月
2,563万円
2017年11月
2,660万円
2018年7月
2,640万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,666万円
2018年9月
2,980万円
2019年2月
2,774万円
2019年2月
2,780万円
2019年4月
2,774万円
2019年4月
2,998万円
2020年1月
2,705万円
2020年1月
2,480万円
2020年6月
2,635万円
2020年6月
2,980万円
2022年4月
2,747万円
2022年4月
3,598万円
2023年6月
3,574万円
2023年6月
2,880万円
2024年1月
2,850万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
2,962万円
2024年1月
2,939万円
2024年1月
3,280万円
2024年5月
2,738万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,910万円
2024年8月
3,080万円
2024年8月
3,235万円
2024年8月
3,598万円
2025年6月
3,012万円
2025年6月
3,390万円
2025年9月
3,185万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、普通・準急で天王寺や大阪難波へアクセスしやすいです。
気になる点: 近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えは必要になります。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。大学が近いので、学生向けの飲食店なども多く、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。週末はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。子育て環境としても悪くなく、周辺には公園もあります。部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に過ごせています。エスリードブランドなので、管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積60m²台の部屋でしたが、収納が多く使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くありませんでした。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていた印象です。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
気になる点: null
良い点: 駅近で生活するには便利でしたが、夜は学生さんが多く、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
気になる点: 近隣に駐車場が少なく、車を持っている場合は探すのに苦労する可能性があります。
駅からの近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。ただし、周辺の雰囲気や建物の築年数を考慮すると、最新のマンションのような快適さを期待しすぎない方が良いかもしれません。コスパは悪くないと思います。
東大阪市エリアの市場動向
エスリード小阪本町第2の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード小阪本町第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード小阪本町第2の売却相場はいくらですか?
エスリード小阪本町第2の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード小阪本町第2は築21年ですが売れますか?
エスリード小阪本町第2は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
