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マンション

エスリード小阪本町第2

大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分

エスリード小阪本町第2をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
59戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.96m² ~ 96.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1235.79m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
300%・350.64%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
エスリード
備考
●「イオンタウン小阪」約650m ●「中小阪公園」約210m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5163.5m²
建築面積
543.47m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1
バルコニー面積
12.60m² ~ 25.35m²

口コミ・レビュー

河内小阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、普通・準急で天王寺や大阪難波へアクセスしやすいです。

気になる点: 近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えは必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。大学が近いので、学生向けの飲食店なども多く、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。週末はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。子育て環境としても悪くなく、周辺には公園もあります。部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に過ごせています。エスリードブランドなので、管理もしっかりしている印象です。

元住人シングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60m²台の部屋でしたが、収納が多く使いやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くありませんでした。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていた印象です。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活するには便利でしたが、夜は学生さんが多く、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

気になる点: 近隣に駐車場が少なく、車を持っている場合は探すのに苦労する可能性があります。

駅からの近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。ただし、周辺の雰囲気や建物の築年数を考慮すると、最新のマンションのような快適さを期待しすぎない方が良いかもしれません。コスパは悪くないと思います。

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