プラウド八尾桜ヶ丘
プラウド八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.17〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.17〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.34m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.17〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.17〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプラウド八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,038万円
平均価格
3,028万円
最高値
3,790万円
最安値
1,990万円
プラウド八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,038万円、平均価格は3,028万円、最高値は3,790万円です。
2,680万円
2009年3月
2,680万円
2009年6月
3,080万円
2009年7月
2,980万円
2009年7月
2,620万円
2010年7月
2,180万円
2011年2月
1,990万円
2011年9月
2,480万円
2013年5月
2,800万円
2014年3月
2,580万円
2014年4月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2016年12月
2,436万円
2016年12月
2,580万円
2018年6月
2,484万円
2018年6月
2,880万円
2018年7月
2,984万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,582万円
2018年9月
2,880万円
2019年4月
2,813万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
3,022万円
2019年5月
3,380万円
2020年11月
3,209万円
2020年11月
2,800万円
2020年12月
2,761万円
2020年12月
3,280万円
2021年11月
3,314万円
2021年11月
3,080万円
2022年2月
3,153万円
2022年2月
3,180万円
2022年2月
3,293万円
2022年2月
2,670万円
2022年8月
2,600万円
2022年8月
3,280万円
2022年9月
3,164万円
2022年9月
3,790万円
2022年12月
3,252万円
2022年12月
3,699万円
2023年5月
3,280万円
2023年5月
3,599万円
2023年6月
3,348万円
2023年6月
3,449万円
2023年12月
3,351万円
2023年12月
3,399万円
2024年1月
3,333万円
2024年1月
3,690万円
2024年3月
3,396万円
2024年3月
3,580万円
2024年12月
3,330万円
2024年12月
3,580万円
2025年3月
3,256万円
2025年3月
3,480万円
2025年7月
3,346万円
2025年7月
2,980万円
2026年3月
3,038万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車での大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近でありながら、少し歩くと閑静な住宅街になっており、落ち着いた生活ができます。八尾市立八尾小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないため、来訪者の確認が少ししにくいです。
プラウド八尾桜ヶ丘は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立しているマンションだと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育てにも適した環境です。もう少し設備が最新だとさらに良いのですが、満足度は高いです。
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: キッチンや浴室などの設備は、最新のマンションと比べると標準的で、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や、八尾市立八尾小学校への近さも子育てファミリーにはプラスポイントだと感じました。
気になる点: 静かな環境ですが、公園などの緑豊かな場所が近くに少ないのが少し気になります。
プラウド八尾桜ヶ丘は、駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。プラウドブランドという点も安心感があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のグレードは確認が必要かもしれません。ファミリー層には魅力的な選択肢だと思います。
八尾市エリアの市場動向
プラウド八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか？
プラウド八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド八尾桜ヶ丘は築21年ですが売れますか？
プラウド八尾桜ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。