ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.22〜72m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.22〜72m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.22〜72m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.22〜72m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
2週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,798万円
平均価格
2,725万円
最高値
3,800万円
最安値
2,080万円
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,798万円、平均価格は2,725万円、最高値は3,800万円です。
2,390万円
2009年1月
2,480万円
2010年8月
2,680万円
2010年12月
2,080万円
2011年2月
2,480万円
2011年7月
2,160万円
2011年10月
2,280万円
2011年11月
2,190万円
2012年8月
2,090万円
2012年10月
2,200万円
2015年10月
2,143万円
2015年10月
2,200万円
2016年4月
2,143万円
2016年4月
2,498万円
2016年6月
2,285万円
2016年6月
2,480万円
2016年12月
2,435万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,365万円
2017年1月
2,680万円
2017年3月
2,542万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,952万円
2017年5月
2,580万円
2017年5月
2,531万円
2017年5月
3,800万円
2022年12月
3,485万円
2022年12月
3,500万円
2023年2月
3,485万円
2023年2月
3,500万円
2023年4月
3,749万円
2023年4月
3,300万円
2023年6月
3,340万円
2023年6月
3,680万円
2024年6月
3,798万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院もあり、生活に便利です。
気になる点: 特急は停まらないので、遠方へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。八尾小学校も近く、通学路も安全だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は待つことも。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。管理状態も比較的良好で、長く住むには良い選択肢かと感じています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKなのでゆったりと使えます。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理体制の詳細(管理会社など)はあまり把握していませんが、特に問題なく生活できています。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しているので、買い物や外食には困りません。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は限られています。もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。
駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境で生活できるのが魅力です。部屋も広く、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。築年数はありますが、価格を考えればコスパは良いと感じています。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。
八尾市エリアの市場動向
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は築21年ですが売れますか?
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
