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マンション

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分
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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
69.22〜72m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.22〜72m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.22〜72m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

2週間前
69.22〜72m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.22m² ~ 80.08m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1167.63m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
延床面積
4204.67m²
建築面積
560.85m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84
バルコニー面積
12.24m² ~ 13.19m²
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売却査定履歴

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,798万円

平均価格

2,725万円

最高値

3,800万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +118万円

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,798万円、平均価格は2,725万円、最高値は3,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84

口コミ・レビュー

八尾桜ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院もあり、生活に便利です。

気になる点: 特急は停まらないので、遠方へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。八尾小学校も近く、通学路も安全だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は待つことも。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。管理状態も比較的良好で、長く住むには良い選択肢かと感じています。

都会派シングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKなのでゆったりと使えます。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理体制の詳細(管理会社など)はあまり把握していませんが、特に問題なく生活できています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しているので、買い物や外食には困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は限られています。もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。

駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境で生活できるのが魅力です。部屋も広く、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。築年数はありますが、価格を考えればコスパは良いと感じています。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。

八尾市エリアの市場動向

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘に関するよくある質問

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は築21年ですが売れますか?

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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