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マンション
アルス香里園
大阪府寝屋川市寿町47京阪本線／香里園駅 徒歩5分
物件概要
所在地
大阪府寝屋川市寿町47
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩5分
築年月
2005年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.35m² ～ 93.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
887.36m²
駐車場数
33
建ぺい率
75.95%・60%・80%
容積率
279.79%・200%・300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
新井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寝屋川市立北小学校
中学校区域
寝屋川市立第三中学校
延床面積
2481.91m²
建築面積
379.72m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市寿町47
バルコニー面積
12.23m² ～ 17.54m²
口コミ・レビュー
香里園ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 香里園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や小児科などの生活施設も徒歩圏内に揃っています。子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックも完備で安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、ファミリー層にはおすすめです。周辺の商業施設も充実しているので、住みやすいマンションだと思います。
シングルライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも問題ありません。
気になる点: 築年数相応で、キッチンや浴室などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも高級感があります。植栽の手入れもされており、全体的に良好な印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 香里園駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。京阪電車で淀屋橋や樟葉方面へのアクセスも良好で、日常の移動には困りません。
気になる点: 特になし
駅からの近さと広めの部屋が決め手でした。生活に必要なものは駅周辺で大抵揃いますし、静かな環境も気に入っています。水回りのリフォームを検討したいところですが、全体的には満足しています。利便性と住み心地のバランスが良い物件だと思います。