北武庫之荘フレックス
北武庫之荘フレックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 44〜49m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 44〜49m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜51m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北武庫之荘フレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北武庫之荘フレックスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
北武庫之荘フレックスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
北武庫之荘フレックスの過去の取引実績
直近価格
872万円
平均価格
978万円
最高値
1,980万円
最安値
520万円
北武庫之荘フレックスの売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は978万円、最高値は1,980万円です。
580万円
2013年6月
990万円
2013年11月
990万円
2014年5月
850万円
2014年6月
940万円
2014年9月
950万円
2014年9月
680万円
2014年11月
900万円
2014年11月
920万円
2014年11月
900万円
2014年12月
832万円
2014年12月
920万円
2014年12月
680万円
2014年12月
773万円
2014年12月
990万円
2015年3月
802万円
2015年3月
880万円
2015年3月
868万円
2015年3月
990万円
2015年9月
822万円
2015年9月
870万円
2015年11月
884万円
2015年11月
980万円
2016年1月
862万円
2016年1月
960万円
2016年2月
866万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
943万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
968万円
2016年3月
895万円
2016年5月
892万円
2016年5月
780万円
2016年6月
904万円
2016年6月
940万円
2016年6月
867万円
2016年6月
936万円
2016年6月
940万円
2016年12月
867万円
2016年12月
960万円
2017年2月
866万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
907万円
2017年4月
1,890万円
2017年4月
1,062万円
2017年4月
940万円
2017年6月
913万円
2017年6月
980万円
2017年7月
966万円
2017年7月
1,298万円
2018年1月
966万円
2018年1月
1,298万円
2018年6月
1,079万円
2018年6月
1,198万円
2018年6月
1,067万円
2018年6月
1,134万円
2018年6月
1,098万円
2018年7月
1,197万円
2018年7月
998万円
2018年8月
1,136万円
2018年8月
998万円
2018年9月
1,067万円
2018年9月
520万円
2019年2月
979万円
2019年2月
720万円
2019年3月
949万円
2019年3月
938万円
2019年4月
937万円
2019年4月
880万円
2023年3月
886万円
2023年3月
1,080万円
2023年10月
942万円
2023年10月
1,980万円
2024年3月
921万円
2024年3月
1,980万円
2024年9月
1,406万円
2024年9月
990万円
2025年2月
876万円
2025年2月
900万円
2025年4月
947万円
2025年4月
880万円
2025年4月
908万円
2025年4月
980万円
2025年5月
878万円
2025年5月
880万円
2026年1月
872万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: バス停まで徒歩1分なのは良いが、バスの本数が時間帯によって少なく、少し待つことがある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。公園も近くにあり、緑が多い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで選んで良かったです。バスの時間が合えば快適に過ごせます。周辺に生活に必要な施設は揃っていますが、もう少しバスの便が増えるとさらに便利になると思います。
良い点: 専有面積が40㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 設備は築年数相応といった印象。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いが、管理員さんが常駐しているのは心強い。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面でやや気になるかもしれない。
良い点: 武庫の里小学校区域で、子育て世代には安心。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須なのが、少しネックに感じる場合もある。
築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。日勤管理で周辺環境も静かなので、落ち着いた生活を求めている方には良いかもしれません。ただ、バス便の利用が前提となるため、その点を許容できるかがポイントになりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
北武庫之荘フレックスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス12分 常松バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北武庫之荘フレックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北武庫之荘フレックスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北武庫之荘フレックスの売却相場はいくらですか？
北武庫之荘フレックスの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス12分 常松バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北武庫之荘フレックスは築40年ですが売れますか？
北武庫之荘フレックスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。