ファースト武庫之荘
ファースト武庫之荘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 立花西小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前立花西小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもファースト武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファースト武庫之荘の過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、急行も利用でき、梅田まで約20分でアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 住宅街の中にあり、比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。立花西小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 周辺に商業施設は駅前以外は少ないため、車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エントランスは清掃されていますが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は古いですが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の古さは否めません。それでも、この立地と家賃を考えると、コスパは悪くないと思います。長く住むには、リフォームの有無や管理状態をしっかり確認することが重要です。
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、助かっていました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新のものではありませんでした。給湯器も年季が入っており、いつ壊れるか不安でした。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は比較的行き届いていたと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。また、管理組合の活動が活発ではなかったのか、建物の修繕計画などが進んでいない印象でした。
良い点: 駅からの距離は近いものの、マンション自体が少し奥まった場所にあるため、夜道は少し暗く感じるかもしれません。商店街は駅前にしかありません。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少なく、少し不便でした。スーパーも駅前まで行かないと充実していません。
駅近という利便性は非常に高いのですが、築年数相応の古さが目立つマンションでした。特に設備面やセキュリティ面で不満があり、子供の成長とともに手狭さも感じ始めたため、引っ越しを決意しました。リフォーム済みのお部屋ならまだしも、そうでなければ、新築や比較的新しいマンションをおすすめします。
尼崎市エリアの市場動向
ファースト武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファースト武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファースト武庫之荘の売却相場はいくらですか?
ファースト武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファースト武庫之荘は築52年ですが売れますか?
ファースト武庫之荘は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
