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マンション

ディナスティ緑地公園

大阪府吹田市江坂町3丁目4-48北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
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ディナスティ緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
61.36〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
61.36〜67m2

駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
68〜80m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
61.36〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
61.36〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもディナスティ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目4-48
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
61.36m² ~ 89.38m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
754.86m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アークジャパン
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3084.88m²
建築面積
383.83m²
設計会社
笠松建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目4-48
バルコニー面積
11.69m² ~ 24.64m²
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売却査定履歴

ディナスティ緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,914万円

平均価格

3,073万円

最高値

4,080万円

最安値

2,130万円

下落傾向(前回比 166万円

ディナスティ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,914万円、平均価格は3,073万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町3丁目4-48

口コミ・レビュー

緑地公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くなので、子供との散歩や休日のリフレッシュに最適です。駅からも徒歩圏内で、通勤にも便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物に困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

緑地公園という大きな魅力があるマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も高いです。築年数を考慮すると、水回りの古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。

江坂駅徒歩圏の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩10分と、通勤に便利でした。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れて重宝しました。緑地公園駅も近いので、気分転 seterusnya。

気になる点: 北大阪急行線なので、梅田方面へは便利ですが、JRへの乗り換えは少し面倒です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。緑地公園が近いので、休日は気分転換に散歩に出かけることもありました。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分も比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがあると便利でした。

駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。緑地公園が近く、静かな環境で過ごしやすいのが良かったです。単身者には十分な広さの間取りもありました。築年数相応の設備はありますが、大きな不満はありませんでした。

吹田市エリアの市場動向

ディナスティ緑地公園の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディナスティ緑地公園に関するよくある質問

ディナスティ緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ディナスティ緑地公園の売却相場はいくらですか?

ディナスティ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディナスティ緑地公園は築21年ですが売れますか?

ディナスティ緑地公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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