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マンション

サーパス門真南駅前

大阪府門真市三ツ島3丁目6-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
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サーパス門真南駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
56.95〜64m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
74〜79.36m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜79.36m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、門真市立二島小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56.95〜65m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜79.36m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサーパス門真南駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市三ツ島3丁目6-6
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.95m² ~ 79.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
785.96m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
門真市立二島小学校
中学校区域
門真市立第七中学校
ブランド
サーパス
延床面積
3003.77m²
建築面積
437.67m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府門真市三ツ島3丁目6-6
バルコニー面積
12.54m² ~ 23.42m²
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売却査定履歴

サーパス門真南駅前の過去の取引実績

直近価格

2,796万円

平均価格

2,387万円

最高値

3,380万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 184万円

サーパス門真南駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,387万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市三ツ島3丁目6-6

口コミ・レビュー

門真在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 門真南駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で大阪市内へアクセスできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。二島小学校も近く、通学路も安全そうです。ただ、おしゃれなカフェやレストランなどは少なめで、もう少し活気があると嬉しいです。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。専有面積も十分で、2LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも適切で使いやすいです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、特に不便は感じていません。

駅近で通勤は非常に楽です。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し周辺に飲食店などがあると、さらに満足度が高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門真南駅徒歩1分は最大の魅力。通勤ラッシュ時でも駅近なのは大きなメリットだと感じました。電車での移動が中心の方には非常に便利だと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: 静かで落ち着いている点は良いですが、近隣に大型商業施設やエンターテイメント施設がないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。車があれば問題ないかもしれませんが。

気になる点: 駅周辺の商業施設がやや少ない印象。

駅からの近さは圧倒的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や、街全体の活気という点では少し物足りなさを感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、アクティブに過ごしたい方には不向きかもしれません。

門真市エリアの市場動向

サーパス門真南駅前の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス門真南駅前に関するよくある質問

サーパス門真南駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス門真南駅前の売却相場はいくらですか?

サーパス門真南駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス門真南駅前は築20年ですが売れますか?

サーパス門真南駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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