ロイヤルアーク津田駅前
ロイヤルアーク津田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.52〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 65.52〜72m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.52〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.52〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤルアーク津田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク津田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
2,418万円
最高値
2,999万円
最安値
1,780万円
ロイヤルアーク津田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は2,418万円、最高値は2,999万円です。
1,880万円
2009年9月
2,999万円
2010年3月
1,980万円
2010年5月
2,200万円
2010年8月
2,470万円
2010年8月
1,880万円
2010年8月
2,580万円
2010年9月
2,080万円
2010年12月
1,780万円
2011年10月
2,580万円
2011年11月
2,380万円
2012年2月
2,880万円
2025年9月
2,851万円
2025年9月
2,880万円
2026年3月
2,851万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR津田駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもすぐにアクセスできます。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅前なので生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤ラッシュ時でも余裕で間に合いますし、急な買い物にもすぐ行けて助かっています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKとファミリータイプなので、ゆったりと暮らせました。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる機会がありませんでした。
良い点: 駅近はやはり便利で、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の店舗も最低限のものは揃っているので、日常の生活は問題なく送れます。
気になる点: 特急や快速が止まらないため、大阪市内中心部へのアクセスには乗り換えが必要なのが少し手間でした。
駅近でファミリーでも住みやすい間取りが魅力のマンションでした。子育て期には大変お世話になりました。ただ、築年数も経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。立地と広さを重視する方には良い選択肢だと思います。
枚方市エリアの市場動向
ロイヤルアーク津田駅前の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/津田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク津田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク津田駅前の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク津田駅前の売却相場は、JR片町線/津田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク津田駅前は築22年ですが売れますか?
ロイヤルアーク津田駅前は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
