パークホームズ緑地公園
パークホームズ緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜74.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.81m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.63〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.63〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークホームズ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
4,096万円
平均価格
3,040万円
最高値
4,870万円
最安値
2,280万円
パークホームズ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は4,096万円、平均価格は3,040万円、最高値は4,870万円です。
2,650万円
2009年2月
2,550万円
2009年3月
2,980万円
2009年3月
2,600万円
2009年6月
2,750万円
2009年6月
2,340万円
2009年9月
2,730万円
2011年6月
2,780万円
2011年7月
2,850万円
2011年7月
2,890万円
2011年9月
2,490万円
2011年11月
2,580万円
2011年12月
2,290万円
2012年2月
2,480万円
2012年6月
2,680万円
2012年10月
2,490万円
2012年12月
2,480万円
2013年4月
2,280万円
2014年2月
2,680万円
2015年5月
2,538万円
2015年5月
2,380万円
2015年9月
2,426万円
2015年9月
2,698万円
2015年10月
2,474万円
2015年10月
2,380万円
2016年3月
2,432万円
2016年3月
2,810万円
2017年2月
2,800万円
2017年2月
2,380万円
2017年12月
2,352万円
2017年12月
2,480万円
2018年6月
2,506万円
2018年6月
2,780万円
2018年10月
2,569万円
2018年10月
2,780万円
2018年12月
2,503万円
2018年12月
2,980万円
2020年12月
3,028万円
2020年12月
3,980万円
2022年3月
3,723万円
2022年3月
3,880万円
2022年5月
3,819万円
2022年5月
4,080万円
2023年12月
3,937万円
2023年12月
3,680万円
2024年1月
3,771万円
2024年1月
3,680万円
2024年6月
3,460万円
2024年6月
3,649万円
2024年6月
4,380万円
2024年7月
4,115万円
2024年7月
3,580万円
2024年12月
3,781万円
2024年12月
3,980万円
2025年2月
3,963万円
2025年2月
4,870万円
2025年5月
4,096万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのがとにかく便利。緑地公園駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学も苦になりません。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないため、少し買い物をしたい時は駅まで歩く必要があります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日には散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代には非常に良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。
公園が近く緑豊かで、静かな環境が気に入っています。梅田へのアクセスも良好で、利便性とのバランスが良いマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている方だと思います。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、3LDKでもゆったりとした間取りが多い印象です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 2004年築なので、最新の設備ではありません。リフォーム済み物件かどうかが重要になりそうです。
良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも手入れされている印象でした。
気になる点: 総戸数52戸と、小規模なマンションなので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 市立江坂大池小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的。緑地公園が近いのもプラスポイントです。
気になる点: 駅からの道のりに、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
立地としては緑地公園駅へのアクセスが良く、周辺環境も静かで魅力的です。間取りも広めなので、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると、価格とのバランスや、室内設備の確認はしっかりと行う必要があります。
吹田市エリアの市場動向
パークホームズ緑地公園の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ緑地公園の売却相場はいくらですか？
パークホームズ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ緑地公園は築21年ですが売れますか？
パークホームズ緑地公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。