サンハイツ
サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 51〜57.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立下坂部小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 51〜57.08m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜57.08m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜57.08m2 | 尼崎市立下坂部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜57.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、尼崎市立下坂部小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前尼崎市立下坂部小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用でき、大阪や神戸へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。
気になる点: 徒歩12分～15分と、駅まで少し歩くのが夏場や雨の日は少々大変。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 年数が経っているので、外観は古さを感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備やデザインは最新のものではありません。
築年数は経っていますが、立地は非常に便利で、周辺環境も悪くないので住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋もあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りや設備の情報が少ないのが気になります。詳細を確認しないと、ライフスタイルに合うか判断が難しいです。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが不安要素です。管理体制やセキュリティ面について、事前にしっかり確認する必要があります。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できるかもしれません。
気になる点: 築1986年と古いため、外観や共用部はかなり年季が入っています。リフォームされていない場合、内装なども古さを感じる可能性が高いです。
立地は駅からの距離が許容範囲であれば、複数路線利用可能で魅力的です。しかし、築年数の古さや、間取り・管理体制など不明な点が多いのが懸念材料です。リノベーションの有無や、管理状況を詳しく確認しないと、購入は少し躊躇してしまいます。
尼崎市エリアの市場動向
サンハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツの売却相場はいくらですか？
サンハイツの売却相場は、阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツは築39年ですが売れますか？
サンハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。