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マンション

レスポワール寝屋川公園サウステージ

大阪府寝屋川市打上中町13-5JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
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レスポワール寝屋川公園サウステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
79〜84.8m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
79〜84.8m2

収納がしっかり確保されていること、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
62.1〜68m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.1〜68m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.8m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもレスポワール寝屋川公園サウステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市打上中町13-5
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.10m² ~ 84.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1345.62m²
駐車場数
29
建ぺい率
42.67%
容積率
271.58%
分譲会社
裕成三和興産
施工会社
さとうベネック
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
明和小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「フレンドマート東寝屋川店」約180m ●公園「寝屋川公園」約200m ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内
延床面積
4491.1m²
建築面積
574.14m²
設計会社
アルス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上中町13-5
バルコニー面積
9.52m² ~ 27.13m²
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売却査定履歴

レスポワール寝屋川公園サウステージの過去の取引実績

直近価格

2,186万円

平均価格

1,941万円

最高値

2,565万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +206万円

レスポワール寝屋川公園サウステージの売却査定履歴です。直近価格は2,186万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,565万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市打上中町13-5

口コミ・レビュー

寝屋川公園愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR片町線寝屋川公園駅まで徒歩5分は非常に便利。京橋や大阪駅方面へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはコンビニもあり、ちょっとした買い物にも便利です。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名の通り、寝屋川公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。緑豊かで広々としており、散歩やジョギング、子供の遊び場として最適です。子育て世代には特に嬉しい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも上品で、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。

公園が近く、駅からも近いので、住環境としては非常に満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。専有面積もゆったりしているので、ファミリーで住むのに適したマンションだと思います。

コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の3LDKですが、間取りが工夫されており、思ったより広く感じられます。リビングも十分な広さがあり、使いやすいです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ出しルールも明確で、管理は比較的しっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近いのは良いですが、スーパーや商店街などは駅を少し歩く必要があります。日常の買い物には車があると便利かもしれません。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し物足りないかもしれません。

駅近で公園も近いという立地は魅力的ですが、周辺の利便性はそこそこです。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。静かな環境で子育てをしたいファミリーや、公園を重視する方にはおすすめです。

寝屋川市エリアの市場動向

レスポワール寝屋川公園サウステージの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レスポワール寝屋川公園サウステージに関するよくある質問

レスポワール寝屋川公園サウステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レスポワール寝屋川公園サウステージの売却相場はいくらですか?

レスポワール寝屋川公園サウステージの売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レスポワール寝屋川公園サウステージは築22年ですが売れますか?

レスポワール寝屋川公園サウステージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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