ロイヤルアークグランデールアネックス
ロイヤルアークグランデールアネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 69.01〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルアークグランデールアネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアークグランデールアネックスの過去の取引実績
直近価格
5,674万円
平均価格
4,653万円
最高値
6,480万円
最安値
2,480万円
ロイヤルアークグランデールアネックスの売却査定履歴です。直近価格は5,674万円、平均価格は4,653万円、最高値は6,480万円です。
3,380万円
2011年2月
2,680万円
2011年3月
3,180万円
2011年9月
3,620万円
2013年7月
2,480万円
2014年9月
2,880万円
2016年6月
2,828万円
2016年6月
2,880万円
2017年4月
2,794万円
2017年4月
4,580万円
2017年9月
4,304万円
2017年9月
4,380万円
2017年12月
4,425万円
2017年12月
4,290万円
2018年2月
4,380万円
2018年2月
5,280万円
2019年3月
5,363万円
2019年3月
4,280万円
2019年8月
4,433万円
2019年8月
5,688万円
2019年8月
5,589万円
2019年8月
5,710万円
2019年10月
5,651万円
2019年10月
5,598万円
2019年11月
5,805万円
2019年11月
3,880万円
2019年12月
4,036万円
2019年12月
4,021万円
2019年12月
4,680万円
2021年10月
4,908万円
2021年10月
4,480万円
2022年1月
4,239万円
2022年1月
5,180万円
2022年10月
5,352万円
2022年10月
4,590万円
2022年11月
4,776万円
2022年11月
4,280万円
2023年3月
4,568万円
2023年3月
5,580万円
2023年10月
5,191万円
2023年10月
5,580万円
2024年4月
5,334万円
2024年4月
5,400万円
2024年4月
5,100万円
2024年10月
5,322万円
2024年10月
5,698万円
2024年11月
5,555万円
2024年11月
5,280万円
2025年7月
5,633万円
2025年7月
6,480万円
2025年11月
5,674万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR放出駅が徒歩1分なのがとにかく便利!乗り換えも多く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑もあり、子育て環境としても悪くないです。榎本小学校も近いので、子供の通学も安心できます。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさから少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、日々の生活を格段に便利にしてくれます。子育て世代にも安心できる環境で、総合的に満足度は高いです。多少の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、リビングでくつろぐには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、整理しやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や内装にはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスもそれなりに高級感があります。エントランスロビーは広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っている印象。エレベーターが少ないので、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: JR放出駅へのアクセスは抜群で、梅田などの主要エリアへのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。スーパーも複数あり、使い分けられます。
気になる点: 高架線路が近いので、電車の音が気になる場合があるかもしれません。人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅近の利便性は最大の魅力です。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備や内装は否めません。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、総じて価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルアークグランデールアネックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアークグランデールアネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアークグランデールアネックスの売却相場はいくらですか?
ロイヤルアークグランデールアネックスの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアークグランデールアネックスは築21年ですが売れますか?
ロイヤルアークグランデールアネックスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
