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マンション

ロイヤルアークグランデールアネックス

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12JR片町線/放出駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12
交通
JR片町線/放出駅 徒歩1分
築年月
2005年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.01m² ~ 101.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1514.03m²
駐車場数
51
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
佐田建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立榎本小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
延床面積
7449.77m²
建築面積
599.68m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12
バルコニー面積
12.35m² ~ 15.32m²

口コミ・レビュー

放出駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR放出駅が徒歩1分なのがとにかく便利!乗り換えも多く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑もあり、子育て環境としても悪くないです。榎本小学校も近いので、子供の通学も安心できます。治安も比較的良いと感じます。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさから少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、日々の生活を格段に便利にしてくれます。子育て世代にも安心できる環境で、総合的に満足度は高いです。多少の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。

大阪市在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、リビングでくつろぐには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、整理しやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や内装にはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスもそれなりに高級感があります。エントランスロビーは広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っている印象。エレベーターが少ないので、朝夕は混み合うことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: JR放出駅へのアクセスは抜群で、梅田などの主要エリアへのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。スーパーも複数あり、使い分けられます。

気になる点: 高架線路が近いので、電車の音が気になる場合があるかもしれません。人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

駅近の利便性は最大の魅力です。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備や内装は否めません。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、総じて価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。

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