リッツ吹田デュオ
リッツ吹田デュオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 60.05〜63m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 60.05〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.05〜63m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜68m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもリッツ吹田デュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リッツ吹田デュオの過去の取引実績
直近価格
3,554万円
平均価格
2,982万円
最高値
4,144万円
最安値
2,150万円
リッツ吹田デュオの売却査定履歴です。直近価格は3,554万円、平均価格は2,982万円、最高値は4,144万円です。
2,680万円
2013年2月
2,680万円
2014年7月
2,480万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,650万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
3,128万円
2014年12月
2,200万円
2015年1月
2,598万円
2015年1月
2,480万円
2015年8月
2,661万円
2015年8月
2,680万円
2015年11月
2,613万円
2015年11月
2,480万円
2017年1月
2,477万円
2017年1月
2,480万円
2017年6月
2,571万円
2017年6月
2,150万円
2018年4月
2,432万円
2018年4月
2,860万円
2021年9月
3,163万円
2021年9月
2,680万円
2021年9月
2,751万円
2021年9月
2,700万円
2021年10月
3,097万円
2021年10月
2,980万円
2022年7月
2,792万円
2022年7月
2,980万円
2023年1月
2,882万円
2023年1月
2,850万円
2023年5月
2,918万円
2023年5月
2,850万円
2023年11月
3,172万円
2023年11月
2,680万円
2024年8月
3,113万円
2024年8月
2,680万円
2025年2月
3,031万円
2025年2月
3,380万円
2025年2月
3,297万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,384万円
2025年6月
3,790万円
2025年11月
3,068万円
2025年11月
3,312万円
2025年11月
3,790万円
2025年12月
3,402万円
2025年12月
3,350万円
2025年12月
3,829万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,150万円
2025年12月
4,144万円
2025年12月
3,150万円
2026年1月
4,016万円
2026年1月
3,649万円
2026年2月
3,554万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩圏内で、通勤・通学に便利。梅田や京都方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 北大阪急行江坂駅は少し遠く感じる時があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店もあるため、時間帯によっては少し賑やかなことも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。エレベーターが1基なので、混雑する時間帯があります。
JRと阪急の2路線が利用でき、駅周辺には生活に必要な施設が揃っていて便利です。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 間取りが2LDKや3LDK中心で、ゆったりとした広さがあります。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: null
良い点: JR吹田駅まで徒歩9分は許容範囲。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 阪急吹田駅も同じ距離ですが、JRの方が利用頻度が高いので、JR駅へのアクセスを重視していました。
駅からの距離は標準的で、生活利便性は高いと感じています。部屋の広さや管理体制には満足していますが、水回りなどの設備は築年数を考慮すると、やや古さを感じます。コストパフォーマンスは悪くないと思います。
吹田市エリアの市場動向
リッツ吹田デュオの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リッツ吹田デュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リッツ吹田デュオの売却相場はいくらですか？
リッツ吹田デュオの売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツ吹田デュオは築20年ですが売れますか？
リッツ吹田デュオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。