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マンション

ジークレフ浜田東

兵庫県尼崎市大庄川田町73-6阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分
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ジークレフ浜田東をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジークレフ浜田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大庄川田町73-6
交通
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分
築年月
1975年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
131戸
管理方式
日勤
分譲会社
神鋼不動産

詳細情報

施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
TC神鋼不動産サービス
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄川田町73-6
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売却査定履歴

ジークレフ浜田東の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市大庄川田町73-6

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩13分は許容範囲。梅田や神戸へのアクセスは阪神電車なので便利。

気になる点: 出屋敷駅も徒歩圏内だが、どちらも主要駅からは少し距離がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園も点在していて散歩には良い。

気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので安心感はある。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じる部分はある。

築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は清潔に保たれています。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活する上では不便を感じません。駅からは少し歩きますが、日々の買い物には困らないので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広かったので、ファミリーで住むには最低限のスペースは確保できた。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じた。収納も少なめだった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時には対応してもらえて安心感があった。

気になる点: オートロックではないのが少し気になった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近く、子育てに必要な施設も徒歩圏内にあったのは良かった。

気になる点: 近隣に遊ぶ場所があまり多くなく、少し物足りなさを感じた。

ファミリーで数年住んでいました。築年数が経っているため、部屋の設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。ただ、日勤管理で周辺にスーパーもあるため、生活コストを抑えたい方には良いかもしれません。駅からの距離は少し歩きます。

尼崎市エリアの市場動向

ジークレフ浜田東の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ浜田東に関するよくある質問

ジークレフ浜田東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフ浜田東の売却相場はいくらですか?

ジークレフ浜田東の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ浜田東は築51年ですが売れますか?

ジークレフ浜田東は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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