ルグランデ南堀江ユニディアスコート
ルグランデ南堀江ユニディアスコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.04〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 75.04〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.04〜78m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.04〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 75.04〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもルグランデ南堀江ユニディアスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ南堀江ユニディアスコートの過去の取引実績
直近価格
4,958万円
平均価格
4,213万円
最高値
5,170万円
最安値
2,880万円
ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,958万円、平均価格は4,213万円、最高値は5,170万円です。
3,080万円
2012年1月
3,080万円
2012年9月
2,880万円
2014年3月
3,380万円
2018年5月
3,761万円
2018年5月
4,200万円
2019年4月
4,333万円
2019年4月
4,100万円
2019年10月
4,425万円
2019年10月
4,080万円
2019年11月
4,466万円
2019年11月
4,180万円
2019年11月
4,364万円
2019年11月
4,180万円
2020年5月
4,547万円
2020年5月
5,170万円
2022年9月
5,085万円
2022年9月
4,780万円
2022年12月
4,931万円
2022年12月
4,490万円
2023年1月
4,958万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅が徒歩4分と近く、長堀鶴見緑地線で心斎橋や京橋へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、緑を感じられる環境も良いです。
気になる点: 休日などはイベントで賑わいますが、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経ちますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも困りません。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと思います。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 専有面積が75㎡以上あり、3LDKの間取りはファミリータイプとして魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、南堀江という立地に合っていると思います。総戸数が27戸と少なめで、落ち着いた雰囲気は保たれているようです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、写真で見た限りでは少し古さを感じました。最新のマンションのような高級感はあまりないかもしれません。
良い点: 南堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、子育て世代にも人気があるようです。保育園や小中学校も徒歩圏内にあり、教育環境も悪くなさそうです。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはないため、車での移動が必要になる場面もありそうです。
南堀江という人気のエリアで、ファミリー向けの広さの部屋がある点が魅力的です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ南堀江ユニディアスコートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ南堀江ユニディアスコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却相場はいくらですか?
ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ南堀江ユニディアスコートは築21年ですが売れますか?
ルグランデ南堀江ユニディアスコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
