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マンション

ネバーランド江坂パークプレッソ

大阪府吹田市南金田1丁目11-30北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分
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ネバーランド江坂パークプレッソをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
56.29〜62m2

眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
56.29〜64m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

7日前
57〜69m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.55m2

眺望の良さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜84.55m2

眺望の良さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもネバーランド江坂パークプレッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市南金田1丁目11-30
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
56.29m² ~ 84.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1678.91m²
駐車場数
60
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6245.22m²
建築面積
761.83m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目11-30
バルコニー面積
13.40m² ~ 26.62m²
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売却査定履歴

ネバーランド江坂パークプレッソの過去の取引実績

直近価格

3,360万円

平均価格

2,636万円

最高値

3,998万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +810万円

ネバーランド江坂パークプレッソの売却査定履歴です。直近価格は3,360万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南金田1丁目11-30

口コミ・レビュー

江坂暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 駅からは少し歩きます。特に夏場は少し遠く感じることがあります。自転車があれば便利ですが、駐輪場は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。宅配ボックスがあるのは便利です。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターが2基あると、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納スペースも比較的多い方だと思います。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。キッチンや浴室などは、リフォームを検討する時期かもしれません。眺望は期待できません。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気ですが、生活に必要な施設は揃っています。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば気にならない程度です。管理もしっかりされている印象です。

吹田在住30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 江坂駅まで徒歩13分は、頑張れば許容範囲です。北大阪急行線は梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤に便利です。JR吹田駅も利用でき、選択肢があるのは良い点。

気になる点: 13分はやはり少し遠いです。雨の日や荷物が多い日はタクシーを使うこともあります。バス便の選択肢がもう少しあれば助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあり、比較的しっかりしていると思います。清掃も行き届いています。

気になる点: 特段問題はありませんが、もう少し防犯カメラの設置箇所が増えるとより安心できるかもしれません。共用部の掲示板の情報がもう少しタイムリーだと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。病院や銀行なども集まっています。静かな環境なのは良いです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。外食や遊びに行く際は、江坂駅周辺や吹田駅周辺まで行く必要があります。夜は少し暗い道もあります。

全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。立地は駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは揃っています。築年数を考慮すると、設備面で最新さはありませんが、管理はしっかりしており、安心して住める物件です。ファミリー層には特に良いかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ネバーランド江坂パークプレッソの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド江坂パークプレッソに関するよくある質問

ネバーランド江坂パークプレッソの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ネバーランド江坂パークプレッソの売却相場はいくらですか?

ネバーランド江坂パークプレッソの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド江坂パークプレッソは築20年ですが売れますか?

ネバーランド江坂パークプレッソは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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