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マンション

サーパス長居東

大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20JR阪和線/長居駅 徒歩7分
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サーパス長居東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
91〜98m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
63.1〜69m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜98m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

2週間前
91〜98m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサーパス長居東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩7分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.10m² ~ 98.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1598.89m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立長居小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
ブランド
サーパス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3358.1m²
建築面積
872.83m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20
バルコニー面積
9.80m² ~ 27.00m²
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売却査定履歴

サーパス長居東の過去の取引実績

直近価格

4,825万円

平均価格

3,420万円

最高値

4,825万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +445万円

サーパス長居東の売却査定履歴です。直近価格は4,825万円、平均価格は3,420万円、最高値は4,825万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20

口コミ・レビュー

長居在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線長居駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 公園が近い分、夏場などは虫が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用するのに不便はありません。

気になる点: null

長居公園の近くで、緑豊かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる空間でした。収納も十分あり、生活感が出にくいのは良かったです。

気になる点: 築年数もあり、設備は最新というわけではありません。特に水回りは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長居駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利でした。長居公園も近く、休日はリフレッシュできました。

気になる点: 周辺は一戸建ての住宅街も多く、夜は少し静かすぎるかもしれません。

ファミリーで住むには十分な広さと設備でした。駅や公園も近く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。ただ、築年数による設備の古さは少し気になりました。

大阪市エリアの市場動向

サーパス長居東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス長居東に関するよくある質問

サーパス長居東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス長居東の売却相場はいくらですか?

サーパス長居東の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス長居東は築20年ですが売れますか?

サーパス長居東は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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