ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
ロイヤルアーク茨木ラヴィータをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.49〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 71.49〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 71.49〜74m2 | 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.49〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.49〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルアーク茨木ラヴィータの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの過去の取引実績
直近価格
4,732万円
平均価格
3,696万円
最高値
4,780万円
最安値
2,737万円
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は3,696万円、最高値は4,780万円です。
2,780万円
2010年2月
3,130万円
2011年1月
2,890万円
2011年10月
3,480万円
2014年2月
2,980万円
2015年11月
2,737万円
2015年11月
3,280万円
2016年1月
3,158万円
2016年1月
3,280万円
2017年9月
2,975万円
2017年9月
4,480万円
2019年10月
4,550万円
2019年10月
4,280万円
2019年12月
4,448万円
2019年12月
3,300万円
2019年12月
3,788万円
2019年12月
4,080万円
2019年12月
4,046万円
2019年12月
3,680万円
2020年3月
3,688万円
2020年3月
3,980万円
2021年9月
3,880万円
2021年9月
3,880万円
2021年10月
3,883万円
2021年10月
3,780万円
2022年8月
3,555万円
2022年8月
4,780万円
2026年2月
4,732万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宇野辺駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良い。JR茨木駅も徒歩圏内で、新幹線やJR京都線も利用しやすい。
気になる点: ラッシュ時のモノレールは少し混雑することがある。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している傾向がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに保たれている。オートロックもしっかりしており、安心感がある。
気になる点: null
築年数は経ちますが、全体的に管理が行き届いており、快適に暮らしています。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがある。バルコニーも比較的広めで、採光も良さそうな部屋が多い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じる場合もある。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされている印象。総戸数に対して共用部が充実しているか内覧で確認したい。
気になる点: null
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境。
気になる点: 周辺に商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じる。
立地や間取りの良さに惹かれ見学しました。築年数はありますが、管理状態は良さそうです。駅からの距離や周辺環境も考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。設備面のリフォーム費用も考慮して検討したいです。
茨木市エリアの市場動向
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク茨木ラヴィータに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク茨木ラヴィータは築20年ですが売れますか?
ロイヤルアーク茨木ラヴィータは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
