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マンション
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
大阪府茨木市下穂積1丁目6-14大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府茨木市下穂積1丁目6-14
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分
築年月
2005年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.49m² ～ 83.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
1971.51m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
日新工営東海興業
管理会社
いずみテック
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
4970.62m²
建築面積
658.67m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積1丁目6-14
バルコニー面積
12.92m² ～ 23.32m²
口コミ・レビュー
茨木暮らしさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 宇野辺駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良い。JR茨木駅も徒歩圏内で、新幹線やJR京都線も利用しやすい。
気になる点: ラッシュ時のモノレールは少し混雑することがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している傾向がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに保たれている。オートロックもしっかりしており、安心感がある。
気になる点: null
築年数は経ちますが、全体的に管理が行き届いており、快適に暮らしています。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがある。バルコニーも比較的広めで、採光も良さそうな部屋が多い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じる場合もある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされている印象。総戸数に対して共用部が充実しているか内覧で確認したい。
気になる点: null
立地・周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境。
気になる点: 周辺に商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じる。
立地や間取りの良さに惹かれ見学しました。築年数はありますが、管理状態は良さそうです。駅からの距離や周辺環境も考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。設備面のリフォーム費用も考慮して検討したいです。