パレ尼崎ファインステイ
パレ尼崎ファインステイをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 63.1〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 63.1〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 63.1〜69m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 63.1〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63.1〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもパレ尼崎ファインステイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ尼崎ファインステイの過去の取引実績
直近価格
3,093万円
平均価格
2,717万円
最高値
3,280万円
最安値
1,690万円
パレ尼崎ファインステイの売却査定履歴です。直近価格は3,093万円、平均価格は2,717万円、最高値は3,280万円です。
2,480万円
2009年7月
2,280万円
2009年7月
1,880万円
2009年8月
2,980万円
2009年9月
1,690万円
2009年11月
1,880万円
2011年7月
3,080万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,380万円
2020年7月
2,459万円
2020年7月
3,150万円
2022年10月
3,280万円
2022年10月
2,780万円
2025年2月
2,944万円
2025年2月
3,280万円
2025年7月
3,093万円
2025年7月
3,190万円
2025年10月
3,093万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては比較的良いと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 一部、賑やかなエリアもあるため、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。夜間のオートロックはありますが、人の出入りはあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活しやすいです。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランスも清潔感があります。総戸数55戸なので、大規模マンションのような騒がしさはありません。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備に特別目新しいものはありません。
良い点: 専有面積も広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものとは言えないため、リフォームが必要になる場合があるかもしれません。眺望は部屋によります。
良い点: JR、阪神どちらの駅も徒歩圏内なのは非常に魅力的です。交通の便は尼崎駅周辺ではトップクラスだと思います。通勤・通学には困らないでしょう。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。子育て環境も悪くないです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、購入後のリフォームなども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
パレ尼崎ファインステイの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ尼崎ファインステイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ尼崎ファインステイの売却相場はいくらですか?
パレ尼崎ファインステイの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ尼崎ファインステイは築21年ですが売れますか?
パレ尼崎ファインステイは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
