ディアステージ長居公園ラシーズ
ディアステージ長居公園ラシーズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 66.46〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 66.46〜72m2 | JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、長居小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.46〜72m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 66.46〜72m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
6日前JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、長居小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもディアステージ長居公園ラシーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ長居公園ラシーズの過去の取引実績
直近価格
5,878万円
平均価格
3,752万円
最高値
5,878万円
最安値
2,350万円
ディアステージ長居公園ラシーズの売却査定履歴です。直近価格は5,878万円、平均価格は3,752万円、最高値は5,878万円です。
2,490万円
2009年12月
2,780万円
2011年2月
3,150万円
2011年7月
2,350万円
2012年4月
2,880万円
2014年4月
2,980万円
2017年2月
2,979万円
2017年2月
3,980万円
2017年4月
4,029万円
2017年4月
3,780万円
2017年5月
3,928万円
2017年5月
2,980万円
2017年9月
2,868万円
2017年9月
4,490万円
2017年11月
4,564万円
2017年11月
4,180万円
2018年2月
4,473万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
2,810万円
2018年3月
2,780万円
2018年6月
2,853万円
2018年6月
3,880万円
2023年9月
3,902万円
2023年9月
5,850万円
2024年4月
5,777万円
2024年4月
5,800万円
2024年4月
5,878万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場やジョギングコース、夏にはプールも利用できて、休日は家族で充実した時間を過ごせています。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活利便性も高いです。
気になる点: 公園が近い分、夏場などはイベントが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされたのか、水回りは比較的綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族4人でもゆったり暮らせています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンがもう少し広ければ、調理がしやすいのですが、少し手狭に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清掃が行き届いており、清潔に保たれています。オートロックも完備されています。
長居公園の自然を身近に感じながら、都市生活の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。駅からも徒歩圏内で、通勤にも便利です。
良い点: JR長居駅まで徒歩8分は、許容範囲内です。駅周辺には飲食店やドラッグストアもあり、普段使いには困りません。JR一本で天王寺や大阪駅にもアクセスできるので、移動はしやすいです。
気になる点: 地下鉄の駅が少し遠いのが難点。乗り換えの際に少し歩く必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。駐車場も完備されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、大きな問題はありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングも広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。少し古さを感じる部分もあります。
長居公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
大阪市エリアの市場動向
ディアステージ長居公園ラシーズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ長居公園ラシーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージ長居公園ラシーズの売却相場はいくらですか?
ディアステージ長居公園ラシーズの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ長居公園ラシーズは築21年ですが売れますか?
ディアステージ長居公園ラシーズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
